房子漏水物业不管应该如何办

一、房子漏水物业不管应该如何办

房子漏水物业不管，可按以下办法处理。首先应查看《物业服务合同》，确认房屋漏水维修是否属于物业服务范围。若属服务范围，可向物业正式书面催告，要求其在合理期限内履行维修义务，并保留好催告证据。

若物业经催告仍不处理，可向业主委员会反映，由业主委员会督促物业履行职责。也可向当地房地产行政主管部门投诉，其有权对物业进行监督和管理。

若因漏水造成损失，可收集相关证据，如照片、维修费用票据等，通过民事诉讼要求物业承担相应赔偿责任。需注意，若漏水是房屋质量问题且在保修期内，应及时联系开发商维修。

二、房子漏水物业不管能否通过法律维权

可以通过法律维权。依据《中华人民共和国民法典》，物业服务人有按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全的义务。若房子漏水属于物业应维修管理的公共区域范围，物业拒绝处理则构成违约。

维权可先收集物业不履行维修义务证据，如漏水照片、与物业沟通记录等。再与物业协商，明确指出其应履行的义务，要求解决问题。若协商无果，可向业主委员会反映，由其出面沟通。仍无法解决，可向法院起诉，要求物业承担维修责任并赔偿因漏水造成的损失。

三、房屋质量问题物业推诿能否法律追责

可以依法追责。房屋质量问题分不同情况，若在质保期内，责任主体是开发商，非物业。若物业推诿，可先收集房屋质量问题的证据，如照片、视频、检测报告等，以及物业推诿的证据，像沟通记录、聊天截图等。

若物业对属于其维修范围的问题推诿，业主可依据《民法典》中物业服务合同的规定，要求物业承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若问题属开发商，业主可要求开发商履行保修义务。若协商不成，业主可向法院起诉，要求责任方承担相应责任。

当遇到房子漏水物业不管应该如何办的问题时，除了常规的解决途径，其实还有一些后续问题值得关注。比如，若因房子漏水导致室内财物受损，该如何向责任方索赔。此外，若多次与物业沟通无效，通过法律途径解决时的具体流程和证据收集也是需要了解的。房子漏水不仅影响居住体验，还可能带来一系列经济和法律问题。如果你在处理房子漏水与物业沟通的过程中仍有疑问，或者对后续索赔、法律流程等方面存在困惑，别再烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士将为你详细解答。