抵押权的实现方式是如何规定的

一、抵押权的实现方式是如何规定的

依据《民法典》规定，抵押权的实现方式主要有三种。一是折价，即抵押权人与抵押人协议，将抵押财产折抵价款来清偿债务。二是拍卖，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可请求人民法院拍卖抵押财产，以拍卖所得价款优先受偿。三是变卖，同样在双方未达成协议时，抵押权人可请求法院变卖抵押财产，用变卖价款偿债。同时，抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。若抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、抵押权实现时抵押物的执行顺序咋定

根据《民法典》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

1.抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

2.抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

3.抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用上述规定。若同一动产上已设立抵押权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

三、抵押物执行顺序在抵押权实现时法律咋规定

根据《民法典》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

1.抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

2.抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

3.抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用上述规定。若同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。

当我们探讨抵押权的实现方式是如何规定的时，除了明确规定本身，还有一些相关问题值得关注。比如抵押权实现的诉讼时效问题，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，否则法院可能不予保护。另外，在抵押物存在多个抵押权时，不同顺序的抵押权实现情况也有不同规定。如果你在抵押权实现过程中遇到了诸如诉讼时效计算、多抵押权顺序处理等问题，或者对抵押权实现方式的具体细节仍有疑问，不用担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律团队将为你解答。