当建筑合同无效工程款要怎样处理

在建筑行业里，各种建筑工程项目热火朝天地开展着。建筑合同就像是项目顺利进行的“指南针”，规定了发包方和承包方的权利义务。然而，有时候由于各种原因，比如没有按照规定招投标、承包方没有相应资质等，建筑合同可能会被判定无效。这时候，一个麻烦的问题就出现了：已经完成的工程，工程款该怎么处理呢？毕竟工程建设耗费了大量的人力、物力和财力，这可是关乎很多人切身利益的大事。下面咱们就来好好探讨一下建筑合同无效后工程款的处理办法。

一、建筑合同无效的常见情形

建筑合同无效的情况有不少。比如承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的，像一些小施工队没有相应的建筑资质就承接大型建筑项目，这样签订的合同很可能无效。还有没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，也就是我们常说的“挂靠”。另外，建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，比如一些应该公开招标的项目，发包方私下直接指定施工方，这种合同也不具有法律效力。

二、参照合同约定支付工程款

根据法律规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。举个例子，甲公司和乙施工队签订了一个房屋建设合同，后来合同被认定无效，但房屋已经建设完成并且通过了验收，那么甲公司还是要按照合同约定支付工程款给乙施工队。在这种情况下，承包方要注意保留好合同以及相关的施工记录等材料，以便证明工程价款的约定和实际施工情况。

三、工程质量不合格的处理

如果建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。比如一个桥梁建设项目，合同无效且桥梁验收不合格，施工方进行了修复后再次验收合格，那么发包方可以要求施工方承担修复的费用。要是修复后还是不合格，施工方就拿不到工程款了。这时候发包方要注意收集工程质量不合格以及修复情况的证据。

四、协商与诉讼解决途径

当遇到建筑合同无效工程款处理问题时，双方可以先尝试协商解决。协商过程中，要明确各自的诉求，提供相关的证据。比如承包方可以拿出施工图纸、材料采购发票等证明自己的投入。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼中，要准备好起诉状、合同、施工记录、验收报告等材料。以一个工厂建设项目为例，发包方和承包方就合同无效后的工程款问题协商无果，承包方就可以向法院起诉，要求按照法律规定支付工程款。

建筑合同无效工程款处理完后，可能还会面临一些后续问题，比如工程保修责任该由谁承担，发包方和承包方之间的其他费用纠纷如何解决等。这些问题处理起来可能比较复杂，一不小心就会引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你理清后续流程，提供专业的法律建议。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自身的合法权益。