农村废弃宅基地买卖吗？

农民要想建房，首先得拿到一块宅基地，目前，同集体内部的成员之间是可以买卖宅基地的。随着农村进城务工人员数量的增加，在一些农村，宅基地出现了闲置，甚至是废弃，这对于土地资源的利用是不利的。那么，农村废弃宅基地买卖吗？下面小编就给大家重点讲一讲。

一、农村废弃宅基地买卖吗？

《国土资源部 财政部 住房和城乡建设部 农业部 国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》）的确立，给农民的利益上一层保障，确保宅基地的乱象被重点整治。但在实际操作中，由于各种因素的影响，将导致一部分人在宅基地确权的时候，可能会失去原本的房屋所有权，还有一部分人将无法再次申请宅基地

由于城镇化的不断推进，越来越多的农村人进到城市打工，导致农村土地的荒废。为了资源的合理回收利用，政府将会回收这一部分的土地，也会对房主进行相应的补偿。

二、农村宅基地买卖的条件是什么？

由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：

1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。

3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

通过上面这篇文章，小编为大家分析了农村废弃宅基地买卖吗这个问题。像这种被废弃的宅基地，政府会收回，并给房主一定的补偿。这样的宅基地一般是不能买卖的。即便是尚在使用的宅基地，农民之间买卖也要严格按照条件执行，受让人必须没有宅基地，并且，要经过村委会同意才行。