结婚后父母赠房是否属于共同财产

大家身边可能都有这样的事儿，小两口结婚后，一方父母心疼孩子，就给小两口买了套房子。这房子一买，问题就来了，这房子到底算小两口的共同财产，还是只属于一方的呢？好多人在这事儿上犯了难，毕竟房子可不是个小物件，涉及的利益可不小。而且因为这事儿闹矛盾的夫妻也不在少数，所以搞清楚结婚后父母赠房的财产归属问题，就显得特别重要了。接下来咱们就好好唠唠这个事儿。

一、明确法律规定判断赠房归属

根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，也就是一般情况下视为夫妻共同财产。比如小张和小李结婚后，小张父母出资买了套房子，没说这房子是只给小张的，那这房子就很可能算小张和小李的共同财产。

二、有约定按约定确定房产归属

要是父母在赠房的时候有明确的约定，那就按约定来。比如父母和子女以及其配偶签了个书面协议，写明这房子只赠与自己的子女，那这房子就属于受赠子女的个人财产。像小王和小赵结婚后，小王父母和他们签了协议，说买的房子只给小王，这房子就归小王个人所有，和小赵没啥关系。

三、无约定看出资情况判断

如果没有约定，就要看父母的出资情况。如果是一方父母全额出资，登记在自己子女名下，这种情况下一般认定为是对自己子女的个人赠与，属于个人财产。比如小陈和小孙结婚后，小陈父母全款买了套房，登记在小陈名下，那这房子就是小陈的个人财产。要是一方父母部分出资，婚后夫妻共同还贷，登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，但在分割时会考虑父母出资的因素。

四、考虑房屋登记情况辅助判断

房屋登记情况也是判断的一个重要因素。登记在双方名下，通常倾向于认定为夫妻共同财产。但如果登记在出资方子女名下，结合出资情况等因素，有可能认定为个人财产。比如小周和小吴结婚后，小周父母出资买房，登记在小周名下，结合是小周父母全额出资的情况，这房子大概率是小周个人财产。

结婚后父母赠房的问题解决了，后续可能还会遇到很多新情况。比如房子增值部分怎么算，离婚时房产分割比例怎么确定，房产后续贷款偿还责任怎么划分等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候就需要专业的法律建议了。不妨到律图网咨询律师，律图网的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决这些难题，让你在房产问题上不再迷茫，更好地维护自己的合法权益。