土地与房产领域资深律师，精准维权化解执行难题

一、专业转型，扎根土地与房产领域

杜海亮毕业于浙江警察学院法学本科，后取得浙江大学法学在职研究生学历。2014年至2017年，他任职于市级公安机关，积累了扎实的公法实务经验与案件研判能力。2015年，他通过国家统一法律职业资格考试，完成知识储备转型。2017年，他加入浙江共业律师事务所，2022年晋升为律所合伙人。多年来，他专注于行政诉讼、土地与房产等四大核心领域，承办重大疑难案件百余件，在土地与房产领域涉及多种复杂法律关系处置。

二、巧用法条，赢得执行异议案

在案外人甄某某、郝XX与被执行人潘XX的政策性房屋执行异议案中，2017年10月，甄某某、郝XX与潘XX签订转让协议，支付大部分购房款，装修入住并一直占有使用，2019年补缴相关费用，但因政策规定未到过户时间。2020年，潘XX因犯诈骗罪，案涉房屋被查封。甄某某、郝XX提出执行异议并交付尾款。杜海亮接受委托后，全面梳理案件证据链，收集转让协议、银行转账凭证等多种材料，佐证案外人在房屋查封前已签订合法有效合同、合法占有房屋的事实。庭审中，他重点援引《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，主张案外人已按约支付大部分房款且主动交付尾款，未办理过户是因政策限制，非自身过错。最终，法院采纳其代理意见，认定案外人权利足以排除执行，支持了异议请求。

三、深耕专业，推动行业发展

除了这起执行异议案，杜海亮在土地与房产领域还有诸多成果。他还担任多家市级机关单位、区级机关单位及国有企业的常年法律顾问。在专业能力提升方面，他注重理论与实务的深度融合，常年受邀参加浙江省律师协会组织的行政法实务论坛，围绕行业热点问题发表专业观点，与业内同仁交流办案经验，持续精进专业素养。未来，他将继续深耕专业领域，秉持执业理念，为更多客户的合法权益保驾护航。