协议离婚房产应该怎么分割？

[律师回复] 有效的。婚姻关系的本质是一种身份关系，但这种特定的身份关系同时伴随着一定的财产关系。《婚姻法》第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，这样的约定对双方具有约束力。可见，婚姻法允许夫妻双方对婚内财产的归属进行约定。婚姻关系存续期间夫妻双方就分割财产进行的约定、达成的协议，在本质上是夫妻双方作为平等主体的自然人之间就双方民事权利义务关系达成的一种财产契约。所以，只要是夫妻双方在平等自愿的基础上订立的，一经成立，即对夫妻双方具有约束力，任何一方违反约定，即应承担相应的违约责任。

[律师回复] 您好，关于店铺分割协议怎么写这个问题，我的解答如下, 店铺转租协议书<br/>转让方(甲方)：____________<br/>身份证号码：________________<br/>顶让方(乙方)：____________<br/>身份证号码：________________<br/>房东(丙方)：______________<br/>身份证号码：________________<br/>甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：<br/>一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。<br/>二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。<br/>三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。<br/>四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。<br/>五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，(大写：_______)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。<br/>六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。<br/>七、违约责任：<br/>(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同<br/>(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同<br/>(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。<br/>八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。<br/>九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。<br/>甲方签字：_______________<br/>乙方签字：_______________<br/>丙方签字：_______________<br/>签订日期：_______________<br/>签订地点：_______________

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 遗产分割协议，一般应包括下列内容：<br/>1、各继承人和有关人员(如未成年继承人的监护人)的姓名、性别、出生年月日、住址和职业以及与被继承人的亲属关系等。<br/>2、遗产人(被继承人)的姓名、性别、出生时间、死亡时间和地点等。<br/>3、被分割遗产的名称、数量、地点等。<br/>4、具体分割方案。这部分应写详细、明确，不能模棱两可。<br/>5、如果遗产人生前负有债务，应在协议中写明各继承人应承担的债务份额和偿还方式等。<br/>6、遗产分割后的交付方式、具体时间及违约责任等。<br/>7、在继承人当中，如果有放弃继承权或拒受遗赠或已死亡等特殊情况的，也应该写清楚。<br/>8、其他有关事项。<br/>9、最后最好要注明“本协议经公证证明后生效”的字样，并注明“本协议一式×份，协议人各执一份，公证处存一份。”<br/>10、协议的各方当事人亲笔签名或盖章或按指模，并注明订协议日期。

[律师回复] 您好，关于财产分割协议书模板这个问题，我的解答如下, 离婚财产分割协议书<br/>男方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号<br/>女方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号<br/>协议双方已于__年__月__日在__市__达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割问题达成协议如下：<br/>1、登记在男、女双方名下坐落于__市__路__小区__号__层__室的房产，离婚后属于__方的共有份额归__方所有。<br/>2、双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由__方继续承担清偿责任。<br/>3、本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。<br/>年__月__日<br/>年__月__日。

[律师回复] 您好，针对您的离婚财产的分割协议问题解答如下, 新婚姻法离婚财产分割的法律规定<br/>婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：<br/>(一)、工资、奖金<br/>(二)、生产经营的收益<br/>(三)、知识产权的收益<br/>(四)、继承或赠与所得的财产<br/>(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产<br/>有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：<br/>(一)、一方的婚前财产<br/>(二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用<br/>(三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产<br/>(四)、一方专用的生活用品<br/>(五)、其他应当归一方的财产。<br/>夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。