行使合同撤销权具体需要什么条件

大家在生活里免不了要签各种合同，可有时候签了合同才发现不对劲。比如签合同的时候被对方忽悠了，或者合同条款明显不公平。这时候就有人会想，这合同能不能撤销啊？其实法律是给了咱们合同撤销权的，不过要行使这个权利，得满足一定条件才行。接下来就给大家详细说说行使合同撤销权具体需要什么条件。

一、重大误解可撤销合同

重大误解是指一方当事人因自己的过错导致对合同的内容等发生误解而订立了合同。比如老张去古玩市场买了个“古董花瓶”，商家说这是明代的，老张就花高价买了下来。结果后来鉴定发现，这就是个现代仿品，老张这就是对花瓶的年代产生了重大误解。在这种情况下，老张有权要求撤销和商家签订的买卖合同。要以重大误解行使合同撤销权的话，得及时收集能证明自己误解的证据，像商家的不实介绍、专家的鉴定报告等，然后尽快向法院或仲裁机构提出撤销申请。

二、受欺诈签订的合同可撤销

如果一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。比如卖房子的小李故意隐瞒房子曾发生过严重火灾的事实，小王不知情就和小李签了购房合同。小王后来知道真相后就可以行使撤销权。要是遇到这种受欺诈的情况，要注意收集欺诈的证据，像聊天记录、录音、证人证言等，证明对方存在欺诈行为，然后向法院或仲裁机构申请撤销合同。

三、受胁迫签订的合同可撤销

一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如小周被人威胁，如果不签一份借款合同就要伤害他家人，小周没办法只能签了。这种受胁迫签订的合同，小周可以行使撤销权。受胁迫的当事人要及时报警，留存警方的出警记录、询问笔录等，这些都能作为受胁迫的证据，然后向法院或仲裁机构申请撤销合同。

四、显失公平的合同可撤销

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如老王做生意资金周转困难急需用钱，小李就趁机以极低的价格收购老王的一批货物，合同明显不公平。老王就可以行使撤销权。要证明合同显失公平，需要收集合同签订时双方的情况、市场价格等证据，向法院或仲裁机构申请撤销。

行使合同撤销权后，后续还可能面临一些问题，比如合同撤销后财产怎么返还、损失怎么赔偿等。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就可能让自己的合法权益受损。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，更不会夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，为你理清后续流程，帮你维护好自身的合法权益，让你在合同纠纷中不再迷茫。