劳动者与人单位签订劳动合同时应当注意哪些细节？

[律师回复] 公司在国内没有代表，如果和国内的公司签合同，那么双方可以在国内签署，你必须有相关的授权证明。

[律师回复] 您好，针对您的与开发商签订购房补充协议要注意什么细节问题解答如下, 补充协议<br/>开发商起草的补充协议常常将正式契约中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消、变更，最大限度地减轻卖方的责任。有些开发商拒绝签订补充协议或者拒绝修改其起草的不公平补充条款，事实上违背了签订合同所应遵循的平等自愿原则。<br/>比如，有的开发商将正式契约中房屋的交付条件放宽为“甲方交付房屋时，如《建设工程质量合格证书》尚未下发，甲乙双方一致同意可以依据临时核验证明进行验收”。此条款要求买方在房屋不具备合法交付条件时接收房屋，无疑免除了卖方因逾期交付房产所应承担的违约责任，而买方接收房产后一旦发现问题将很难追究卖方责任。<br/>为了降低购房风险，购房者在签订补充协议时一定要拒绝以上类似条款，同时尽可能地将真实意思表示及卖方的承诺体现在补充协议中。<br/>购房者在签订补充协议时，最好要求开发商对以下事项进行约定：<br/>开发商对其主体资格及相应批准文件的承诺;<br/>所售房产及相应土地面积未设定抵押、留置权的承诺，这主要是为了避免造成购房者无常行使产权人的权利;<br/>面积误差、共用面积分摊的处理办法;<br/>房屋交付的具体办法、具体时间及违约金计算方法;<br/>与正式契约不一致的合同变更、解除条件;<br/>其他双方需要约定的事项。<br/>另外，还有一个免责条款的问题需要购房者清楚。<br/>在购房程序中，购房人经常可以看到这样的条款：“如遇到下列特殊原因，可凭北京市有关部门证明文件，据实予以延期：<br/>1.不可抗力;<br/>2.施工中不可预见异常困难及重大技术问题不能及时解决;<br/>3.其他非甲方所能控制的事件;<br/>4.遇有国家政策、法规调整，致使影响合同履行;<br/>5.冬、雨季，停电日，工期顺延。<br/>实际上，该条款对开发商逾期交房的某些免责因素约定对购房者来说是不公平的，特别是“其他非甲方所能控制的事件”是一个非常模糊的概念，在实际履行合同时很难界定。因此，购房人在对开发商逾期交房的免责因素进行约定时一定要非常具体，要有确定性。例如，购房者在签署购房合同时，可要求开发商对施工中不可预见的异常困难及重大技术问题予以列明，对“非甲方所能控制的因素”进行界定，对“冬、雨季，停电日”的证明做相应规定，以免在开发商出现逾期交房时，逃避法律责任。

[律师回复] 可以威信详询

[律师回复] 承包合同不是合同法分则明确规定的有名合同，但却是常见的一种合同。具体的承包合同要根据其内容来判定其实质是承揽合同、建设工程合同还是其他合同，而个人承包合同要求就更加严格。因为在一些特定领域，法律法规有特别的规定。比如，在建设工程领域，建设工程必须承包给有资质的企业，而不能是个人，但现实生活中一些小工程承包给个人的现象非常普遍。有些小企业由于生产力或者成本考虑，会把工程劳务分包出去，如果将劳务分包给没有劳务施工资质的个人，一旦发生用工事故等，企业将于承包人承担连带责任。还有常见的承包经营合同，也要根据经营项目所属行业、内容来判定，是否有准入要求和特别规定等。所以，在拟定个人承包合同时，一定要根据承包内容作出全面评判，除了合同一般的构成要件外，还要考虑有无行政管理准入机制和其他法律特别规定等，如果明知签订合同有瑕疵而非签不可，一定要在合同中对各种责任承担作出明确具体的约定，否则可能导致合同无效或者损失无法追偿。<br/>《中华人民共和国合同法》<br/>第二百五十一条<br/>承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。<br/>《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》<br/>第四条<br/>承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民可以根据民法通则<br/>第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。