新婚姻法+婚后房产分配原则是什么?

婚前没有条件置办婚房的一些年轻人结婚后，有了一定积蓄后会买一套商品房。婚后买的房子应该是双方的共同财产，不管房产证上面登记几个人的名字。在之后的夫妻生活中，双方感情出现问题想离婚的，要对财产进行分割。那么，新婚姻法+婚后房产分配原则是什么?我们通过小编的这篇文章做个具体了解。

一、新婚姻法 婚后房产分配原则是什么?

1、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;

2、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;

3、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;

4、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

二、一方擅自出售共有房产怎么办?

一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。

三、一方首付共同还贷的房屋怎么分割?

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

综上所述，房产分割是财产分割中重要组成部分，根据新婚姻法+婚后房产分配原则，一方主张房产所有权的，应当按照市场价值折算一笔钱给对方。两个人都不想拿到房子，想拿现钱的，可以委托法院进行拍卖，然后再分割得到的钱。在特殊情况下，婚后房产可能是个人财产，比如是婚后一方父母给个人单独购买的。