商品房预售合同纠纷二审：律师助力当事人部分诉求获支持

宋晓律师自2017年执业以来，累计承办案件逾400件，尤其在经济纠纷领域经验丰富，成功办理相关案件300余件。此次在张XX与烟台天安置业有限公司的商品房预售合同纠纷中，宋晓律师凭借专业能力为当事人争取权益。

证据收集与提交

二审中，宋晓律师为张XX收集并提交了关键证据。包括20XX年X月X日由XX公司加盖财务印章的补交面积差额收据、物业维修基金收据、有线电视初装费收据，证明张XX补交面积差额2398元、缴纳物业维修基金11823元、有线电视初装费用250元。还提交了张XX与烟台市安硕保温建材有限公司法定代表人赵XX于20XX年XX月XX日签订的家庭装修合同，以及张XX在建行烟台分行自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日的个人活期明细信息，以证明装修费用和已偿还贷款本息情况。

诉求分析与争取

对于张XX提出的多项上诉请求，宋晓律师进行了深入分析。关于房屋面积差价款、物业维修基金和有线电视初装费，因涉案合同为双务合同，经法院释明双方对返还无异议，该诉求得到支持。对于基础装修费用，因张XX一审未反诉，可另案诉讼。对于按房屋市场价格返还剩余款项，因张XX违约，不符合公平原则未获支持。而关于返还已向银行支付的贷款本息，依据相关法律规定，法院纠正了一审判决，支持了张XX的诉求。

在宋晓律师的努力下，张XX的上诉请求部分成立，法院作出改判，为张XX争取到了应有的合法利益。