南京房产及合同纠纷律师俞雯：多案胜诉调解

房产买卖调解案

当事人基本情况：原告徐XX、王某某，被告胡XX、谭XX。争议焦点为被告是否应协助原告办理不动产变更登记、支付违约金等。俞雯律师代理被告方。在办案过程中，俞雯律师积极参与法院主持的调解工作，与原告方进行沟通协商。最终双方达成调解协议，被告胡XX、谭XX于房屋解除查封后三日内配合原告办理过户手续，原告于办理过户当天向被告支付增加的购房款16万元，若被告不配合过户需支付违约金40万元，双方就本案纠纷再无其他争议。此调解结果避免了被告高额索赔，促成双方和解。

租赁纠纷上诉案

当事人基本情况：原告马鞍山市XX（经营者黄XX），被告石XX、章XX及担保方安徽省XX公司。争议焦点在于石XX与章XX之间是否存在委托代理关系以及租金责任的承担。俞雯律师代理被告章XX。一审法院认定石XX与章XX成立口头委托代理关系，石XX不服上诉。俞雯律师在二审中，依据通话记录、租赁单据内容及当事人之间的交易习惯等证据，证明石XX与章XX之间形成事实上的委托代理关系。二审法院最终维持原判，驳回石XX上诉，石XX归还XXX钢管2451.30米、扣件1200只，支付租金10864.40元，姑孰市政公司承担连带清偿责任。

购房款截留案

当事人基本情况：原告张某某，被告南京XX公司、XX公司，第三人江苏XX公司。争议焦点包括款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由。俞雯律师代理原告。庭审中，俞雯律师围绕相关争议焦点展开辩论，依据《中华人民共和国民法典》等相关法条，证明XX公司行为构成表见代理，原告已支付全部购房款。最终法院判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向原告交付商铺，三十日内协助原告办理产权登记手续，驳回原告其他诉讼请求，案件受理费由被告负担。

俞雯律师自2021年开始执业，至今累计承办案件逾300件，尤其擅长房产纠纷，成功办理房产纠纷相关案件100余件，在房屋买卖合同纠纷案件方面尤为专精。其主要服务地区为南京，客户类型涵盖个人等。工作方式上，诉讼案件占比较大。通过以上案例可以看出，俞雯律师在处理各类民商事纠纷时，能够准确把握案件争议焦点，合理组织证据，正确适用法律条款，运用有效的庭审策略和谈判技巧，为当事人争取到有利的结果。