父母去世了房产要怎样来继承

家里的父母突然离世，留下一套房子，这时候子女们往往会犯难，这房子到底该怎么继承呢？继承房产可不是一件简单的事儿，涉及到各种法律规定和手续流程，一不小心就可能出岔子，让原本就悲伤的家庭又添烦恼。而且不同的家庭情况，继承方式也大不一样，比如有的家庭父母生前立了遗嘱，有的则没有，这都会影响到房产的最终归属。接下来，咱们就详细说说父母去世后房产继承的那些事儿。

一、确定继承方式

继承方式主要有两种，法定继承和遗嘱继承。法定继承就是在被继承人（也就是去世的父母）没有立下遗嘱的情况下，按照法律规定的顺序来继承遗产。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。比如小明的父母去世了，没有留下遗嘱，那么小明和他的兄弟姐妹就作为第一顺序继承人来继承父母的房产。而遗嘱继承则是被继承人在生前立下合法有效的遗嘱，指定由某个或某些继承人继承自己的房产。比如老张生前立下遗嘱，将自己的房产留给小儿子，那么老张去世后，房产就按照遗嘱由小儿子继承。

二、办理继承公证

无论是法定继承还是遗嘱继承，通常都需要办理继承公证。办理继承公证需要准备一系列材料，包括被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证、遗嘱（如果有）等。继承人需要到公证处提出申请，填写申请表，并提交相关材料。公证处会对材料进行审核，调查核实相关情况。比如会核实被继承人的死亡情况、继承人的身份和资格等。审核通过后，公证处会出具继承公证书。以小李家为例，小李的父母去世后，小李和其他兄弟姐妹一起到公证处办理继承公证，他们提交了父母的死亡证明、自己的身份证、房产证等材料，公证处经过审核和调查，最终为他们出具了继承公证书。

三、办理房产过户手续

办理完继承公证后，继承人就可以拿着公证书、房产证、身份证等材料到房产登记部门办理房产过户手续。房产登记部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，会办理新的房产证，将房产过户到继承人名下。办理过户手续时，可能还需要缴纳一定的税费，具体的税费标准根据当地的规定而定。比如小王继承了父母的房产，他拿着继承公证书等材料到房产登记部门办理过户，工作人员审核材料后，为他办理了新的房产证，小王还按照规定缴纳了一定的契税。

四、处理可能出现的纠纷

在房产继承过程中，可能会出现一些纠纷，比如继承人之间对房产的分配有异议、遗嘱的效力存在争议等。遇到这些纠纷，继承人可以先尝试协商解决，大家坐下来心平气和地沟通，达成一致意见。如果协商不成，可以向人民调解委员会申请调解，由调解委员会进行调解。调解仍然无法解决的，可以向法院提起诉讼，通过法律途径来解决纠纷。比如赵家兄弟姐妹在父母去世后，对房产的继承份额有不同意见，他们先进行了协商，但没有达成一致，于是他们向人民调解委员会申请调解，调解也没有成功，最后他们向法院提起诉讼，由法院来判决房产的归属。

房产继承完成后，后续可能还会有一些问题出现，比如房产的再次出售、赠与等情况，这些操作又会涉及到新的法律规定和手续。要是处理不当，很容易引发新的麻烦。这时候就需要专业的法律建议来保驾护航。不妨到律图咨询本地专业律师，律图平台上的律师都具备合法执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供清晰的法律指引，帮你顺利处理后续可能遇到的各种问题，让你在房产相关事务上更加安心。