房贷还不了，银行会不会找担保人

在生活里，很多人买房时都会选择贷款。可生活充满变数，有时候因为失业、生病或者生意失败等情况，导致经济状况变差，没办法按时还房贷。这时候就有人会担心，自己还不上房贷，银行会不会去找担保人呢？毕竟当初贷款时，很多人都是找了亲朋好友来做担保。接下来咱们就详细说说这个事儿。

一、担保责任的类型

担保分为一般担保和连带责任担保。一般担保的情况下，只有当借款人确实没有能力偿还贷款，经过法院强制执行后仍无法还清时，银行才会要求担保人承担责任。比如张三给李四的房贷做一般担保，李四还不上房贷了，银行得先通过法律程序处置李四的财产，要是还不够还房贷，才能找张三。而连带责任担保就不一样了，一旦借款人逾期不还，银行既可以找借款人，也可以直接找担保人要求还款。像王五给赵六的房贷做连带责任担保，赵六没按时还房贷，银行马上就能找王五要钱。

二、银行找担保人的条件

如果借款人连续几个月不还房贷，银行会先进行催收。在催收无果后，银行会根据贷款合同和担保合同的约定来决定是否找担保人。要是合同里明确规定了担保方式和银行在何种情况下可以要求担保人承担责任，银行就会按照合同办事。比如合同约定连续三个月不还房贷，银行就有权找担保人，那借款人真三个月没还，银行就可能会联系担保人了。

三、担保人的权利和义务

担保人在承担担保责任后，是有权利向借款人追偿的。也就是说，担保人替借款人还了钱后，可以要求借款人把钱还给自己。比如孙七替周八还了房贷，孙七就可以向周八追讨这笔钱。不过在承担责任之前，担保人也有权利要求银行提供借款人确实无法偿还贷款的证据。

四、解决方法和操作要点

要是真到了还不上房贷，银行找担保人的地步，有几个解决办法。首先，可以协商。借款人、担保人和银行一起坐下来，看看能不能重新制定还款计划，比如延长还款期限、降低每月还款金额等。协商的时候，要准备好自己的财务状况证明，像收入证明、资产负债表等。其次，如果协商不成，担保人可以先把钱还上，然后再向借款人追偿。这时候要注意保存好还款凭证，作为日后追偿的证据。最后，如果借款人耍赖不还钱，担保人可以通过诉讼的方式来解决。起诉时要准备好相关的证据，比如担保合同、还款凭证等。

房贷还不上，银行是有可能找担保人的。但事情发生后，大家不用过于惊慌，可以通过协商、追偿等方式来解决问题。不过，后续可能还会面临一些麻烦，比如担保人追偿时借款人还是不还钱，或者银行因为逾期记录影响担保人的信用等。遇到这些复杂的问题，自己处理起来可能会比较困难。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。