
在商业往来或者日常生活里,签合同是常见的事儿。大家通常会把重要的事儿写在书面合同里,不过有时候签完合同,双方又会有一些新的想法,就通过口头方式达成了新约定。这时候就有人犯嘀咕了,这签订合同后的口头约定到底有没有法律效力呢?毕竟口说无凭,要是一方反悔了,这口头约定还算不算数呢?接下来咱们就好好聊聊这个问题。
一、口头约定法律效力的判定依据
根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。所以从法律层面来讲,口头约定是具有法律效力的。比如小张和小李签订了一份房屋租赁合同,之后双方口头约定将原本每月5号交房租改为10号交,这个口头约定在满足一定条件下是有效的。不过,口头约定有效的前提是要能够证明其存在,并且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。
二、证明口头约定存在的方法
要让口头约定产生实际效力,关键是得证明它存在。可以通过以下几种方式来证明:一是聊天记录,现在大家交流很多都通过聊天软件,双方关于新约定的聊天内容就能作为证据。比如上述例子中,小张和小李通过微信聊天确定了房租缴纳时间的变更,这个微信聊天记录就是有力证据。二是电话录音,在双方沟通达成口头约定时进行录音,也能证明约定的存在。三是证人证言,如果有第三方在场见证了双方的口头约定,那么证人的证言也可以作为证据。
三、口头约定与书面合同冲突的处理
当口头约定与书面合同内容冲突时,一般遵循后约定优先的原则。也就是说,如果口头约定是在书面合同签订之后达成的,且能证明其存在,那么通常以口头约定为准。但如果书面合同中明确规定了不得通过口头方式变更合同内容,那么口头约定就可能不具有对抗书面合同的效力。比如合同里写明“本合同的任何变更都必须以书面形式进行”,那之后的口头约定就可能无效。
四、口头约定的风险及应对
口头约定虽然方便,但也存在较大风险。因为口说无凭,一旦一方否认,另一方举证会比较困难。为了降低风险,在达成口头约定后,最好尽快形成书面协议,将口头约定的内容固定下来。如果无法及时形成书面协议,也要注意保存好相关证据,以备不时之需。
签订合同后的口头约定在满足一定条件下是具有法律效力的,但实际操作中存在不少风险和不确定性。之后可能会遇到对方不承认口头约定,双方因此产生纠纷的情况。这时候该如何维权,怎样收集更有效的证据,都是让人头疼的问题。不妨到律图咨询专业律师,律图平台上的律师都具备专业的执业资质,可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺,也不会夸大维权效果,会根据你的具体情况,为你提供合理的解决方案,帮你维护自身合法权益,让你在处理这类纠纷时更有底气。
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