农村要换新土地使用证和房产证的相关依据是什么

国家其实一直以来就非常关注对农村的规划发展，而且过去各农村地区在土地使用的这一块很多的实施细则显得都有些混乱，国家工作人员在农村土地使用权确权的这个工作当中就已经解决了很多现有的问题，并且国土资源部也下达了关于农村的土地使用证和房产证要换新的证件的这一消息。下面我们就一起来了解一下，农村要换新土地使用证和房产证的相关依据是什么?

一、农村要换新土地使用证和房产证的相关依据是什么?

根据法律规定和实际需要(如抵押登记等需要用新证)，旧版的土地使用证需要换新证，流程如下：

1、带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图;

2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理，只需缴纳工本费和测绘费即可。

二、办理土地使用证变更需要哪些资料?

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。

1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);

2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)

3、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。

4、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);

5、因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

三、土地使用证上面记载了哪些事项?

1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

2、城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。

3、备注。

4、变更记事。

5、附图以及证书的编号等。

因为在农村主要是过去的老的宅基地的土地使用证和房产证上面的一些信息比较落后，不太符合国家现在对农村土地监管的要求，所以要求农户们也是需要携带上房产证，土地使用证等这些证件，到当地的土管部门重新申请测绘，办理新的宅基地土地使用证和房产证的。