房产证小孩名字离婚时怎样处理

有不少夫妻在买房的时候，出于各种考虑，会把房子登记在小孩名下。可一旦婚姻走到尽头，面临离婚，这登记在小孩名下的房产证就成了让人头疼的问题。夫妻二人在离婚分割财产的时候，这写着小孩名字的房子该怎么算？是夫妻共同财产能拿来分割，还是完全属于小孩不能动呢？这样的问题困扰着许多面临离婚的夫妻，接下来就好好分析一下。

一、房产证写小孩名字房子的归属认定

房产证登记在小孩名下，从法律角度来说，房子一般就是小孩的个人财产了。因为我国不动产实行登记制度，不动产登记簿上的权利人就是法定的所有权人。比如夫妻双方买房时，房产登记机关登记小孩为房屋所有权人，那这套房子法律上就属于小孩。即使房子是夫妻出资购买的，只要没其他特殊约定或协议，就不能简单认为是夫妻共同财产。

二、离婚时夫妻对该房子有无处置权

通常情况下，夫妻离婚时不能随意处置登记在小孩名下的房子。因为父母作为小孩的监护人，有保护被监护人财产的职责，除了为维护小孩的利益外，不得处分被监护人的财产。比如，父母不能因为离婚想分割财产，就直接把房子卖掉。不过如果是为了小孩的利益，像小孩患重大疾病急需钱治疗，那可以在提供相关证明的情况下，对房子进行合理处置。

三、不同情形下的处理方式

如果夫妻双方协商一致，都同意对登记在小孩名下的房子进行某种处理，比如约定房子由一方暂时居住使用等，只要不损害小孩的利益，这种协商结果是有效的。但要是双方协商不成发生争议了，就会比较麻烦。比如一方认为可以为小孩的教育等合理使用房子的收益，另一方却不同意，这时可能就需要通过法律途径来解决。

四、通过法律途径解决的流程

如果要通过诉讼解决关于登记在小孩名下房子的争议，首先要准备好相关材料，像房产证、购房合同、出资证明等，来证明房子的购买情况。然后向有管辖权的法院提起诉讼，在诉讼过程中，双方都要提供证据来支持自己的主张，比如主张为小孩利益处置房子的一方，要提供小孩需要这笔资金的相关证据。法院会根据法律规定和实际情况进行审理判决。

离婚处理完房产证写小孩名字的房子问题后，后续可能还会有一些状况。比如小孩成年后对房子的处置有自己的想法，和父母之前的安排不一致，或者房子涉及拆迁、征收等情况，补偿款该如何分配等。这些问题要是处理不当，极易引发新的矛盾。这时候，不妨到律图网咨询本地律师。律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会结合具体情况，为你理清后续流程，让你在处理这些事情时更有方向，少走弯路，更好地维护自身和小孩的合法权益。