离婚时按揭房屋归属哪方

两口子闹离婚的时候，财产分割往往是个让人头疼的事儿，尤其是涉及到按揭房屋。很多人辛辛苦苦供了好多年的房子，到离婚时都不知道这房子到底该归谁。毕竟房子可不是个小数目，它牵扯着双方的重大利益。而且现在房价这么高，很多家庭都是通过按揭贷款的方式买房，这就使得离婚时按揭房屋的归属问题变得更加复杂。今天咱们就来好好唠唠，离婚时按揭房屋到底该归属哪方。

一、婚前一方首付婚后共同还贷房屋归属

如果是一方在婚前付了首付，并且房子登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，这种情况下，离婚时房子一般归产权登记一方。不过，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如小张婚前付首付买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子归小张，但小张要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及房子增值部分的一半。补偿的计算方法通常是用婚后共同还贷金额除以总购房款，再乘以离婚时房屋的市场价值，得出的结果就是需要补偿给对方的数额。

二、婚后共同贷款购房房屋归属

要是夫妻双方婚后共同贷款买房，不管房子登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商处理，比如一方要房子，给另一方相应的补偿；或者把房子卖掉，双方分割卖房款。如果协商不成，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如小王和小李婚后一起贷款买了套房子，离婚时两人都想要房子，协商无果后起诉到法院。法院可能会考虑到小王收入较低且要抚养孩子，就把房子判给小王，同时让小王给小李相应的补偿。

三、父母出资购房房屋归属

父母出资购房的情况比较复杂。如果是一方父母在婚前出资付首付，房子登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，和前面第一种情况类似，房子一般归登记方，但要对另一方进行补偿。要是一方父母在婚后出资买房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，房子归登记方。如果双方父母都出资，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有。比如小赵和小孙结婚后，小赵父母出资付首付买了套房子，登记在小赵名下，婚后小赵和小孙一起还贷。离婚时，房子归小赵，但小赵要给小孙补偿婚后共同还贷部分及增值部分。

四、解决房屋归属争议的途径

当夫妻双方对按揭房屋归属有争议时，可以先尝试协商解决。双方坐下来心平气和地谈，根据实际情况达成一致意见。如果协商不成，可以向相关部门投诉，比如房地产管理部门，寻求他们的调解。要是还是解决不了，就只能通过诉讼途径，向法院起诉。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、还贷记录等，以证明自己对房屋的出资情况和贡献大小。

离婚确定了按揭房屋归属后，后续还可能面临一系列问题。比如拿到房子的一方要继续还房贷，要是经济上有困难该怎么办；另一方得到补偿款后，又涉及到款项的支付和监管问题。而且，房子的过户手续、相关税费的承担等也都需要妥善处理。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么处理房贷问题、怎么办理过户手续等。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚后的财产分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。