房屋他项权注销属于那里注销？

[律师回复] <br/>一、房屋他项权证中的注销日期是抵押期限，即抵押合同的撤销抵押期限。<br/>　　<br/>二、在房产他项权证书中会有明确的内容记载该权利的存续的区间(即契载期限)，很多人认为这是房屋他项权的有效期限。这种观点无疑是错误的，因为房屋他项权证上面的期限指的是该项权利的期限，同时也是是房屋他项权证的有效期限。<br/>　　<br/>三、房屋他项权证上面有“权利存续期间”的项目，在向房产部门申请登记的时候，此项一定要核实时间，因为这个时间的期限关系到债务人履行债务职责的时间期限。如果债务人承担的是抵押贷款的责任，此时证书的有效期就为相对应的抵押期限，即抵押合同所规定的抵押人履行债务的期限。<br/>　　<br/>四、注销他项权证材料：<br/>　　<br/>1、房地产权证<br/>　　<br/>2、他项权证<br/>　　<br/>3、注销登记申请表<br/>　　<br/>4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件，(盖公章且证明中须注明他项权证号)<br/>　　<br/>5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)<br/>　　<br/>6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件<br/>7、还款证明、委托人身份证复印件 土地抵押登记程序。

[律师回复] 你好，那个房屋他项权利注销证明的事，他项权证注销登记提交的材料:他项权利设定登记 <br/>1、房地产抵押申请表； <br/>2、抵押人身份证； <br/>3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明； <br/>4、借款抵押合同； <br/>5、房屋所有权证、土地使用权证； <br/>6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书； <br/>7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

[律师回复] 他项权利证是你用房屋做抵押贷款或者民间借资时，由房管部门为银行或者你的出资人做的权利证明，此证的作用是，在你不能偿还银行贷款或者不能按照约定偿还给你的出资人时，对你的房屋进行处理的权利。<br/>他项权利证，是房产部门下发的，一般都押在你贷款的银行或者民间借贷者那一方，以确保债权人的资金保证和安全。房子的权利人就变成了银行或者民间出资者，你无权独自对房子做任何处理（出租或出售），如果你每个月都按照借款合同上的要求按时足额还钱给银行或者出资人，那么这个证就没用，只有在你还不上钱的时候，银行或者民间出资人才依照此证，证明他有处置你的房子的权利，一般委托拍卖公司拍卖你的房产，所得资金用于偿还银行或者民间借债人一方，超出的部门归你。不足部分按照新的约定你继续偿还。<br/>明白了这两个概念，你的事就知道如何解决了，只有在你准时足额的偿还了银行贷款或者民间借贷的资金以后，才能由银行或者民间出资方到房产部门解除抵押权，最后才可以将他项权利证注销，房权此时才能回归你的手里。以上就是关于房屋他项权注销的内容希望可以帮到你

[律师回复] 要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记,重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了,上面的他项权利信息都注销了,说明注销手续办完。 <br/>房屋他项权证注销后需要在房产证上盖章吗？让银行给你出具结清证明、还款明细、注销他项权证的委托书并且把他项权证从银行拿出来，房产证，身份证带齐以上材料去房产局的注销抵押登记窗口办理即可。房产证办贷款时银行给没给你盖章了，如果盖了的话他项权证注销后房产证上肯定要再盖章的，没盖的话把房产证拿出来就算结束。<br/>他项权证注销登记提交的材料:他项权利设定登记 <br/>1、房地产抵押申请表； <br/>2、抵押人身份证； <br/>3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明； <br/>4、借款抵押合同； <br/>5、房屋所有权证、土地使用权证； <br/>6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书； <br/>7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。<br/>他项权证注销登记 <br/>1、他项权利注销申请表； <br/>2、申请人身份证； <br/>3、他项权利证； <br/>4、银行还款证明； <br/>5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。<br/>他项权证注销案例：2004年5月26日，修水县人民法院向修水县人民法院签发了（2000）修执字第482-1号协助执行通知书，请求协助将将本院查封并已抵付的黄乙座落于县城百汇街南三巷13号六楼二单元房屋壹套过户给黄甲。2005年4月12日，修水县房产管理局依据修水县人民法院（2000）修执字第482-1号协助执行通知书要求，决定注销徐水秀的2001-58号房屋他项权证。修水县农村村信用合作社联合社不服该决定，向修水县人民政府提出复议。复议机关撤销了修水县房产管理局注销《房屋他项权证》的决定并责令修水县房产管理局自收到本决定之日起五日内重新作出具体行政行为。2005年7月25日，修水县房产管理局以设立抵押权的房屋在办理抵押登记手续之前已被修水县人民法院查封，抵押人在办理该房屋抵押登记时，故意隐瞒事实，且设立抵押权的合同已被修水县人民法院认定无效，应视为丧失了房屋权属登记的必备要件，该抵押传遍申报不实为由，决定注销2001-58号房屋他项权证。以上就是关于房屋他项权证注销需要什么用的内容希望可以帮到你