在我国第一次买房子要什么证

无论是业主买房或者是开发商卖房，房产交易事关重大，并且我们要知道作为业主和开发商，在整个交易的过程当中是需要审核相关的证件的。买房其实不应该被大家简单的认为只要有钱就可以的，买房的时候有一个最基本的常识性问题，相信有些人就不了解，那就是在我国买房子要什么证?

一、在我国买房子要什么证?

(一)查看开发商品的《营业执照》。

营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。

(二)查看开发商的《建设用地规划许可证》。

依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。

(三)查看开发商的《建设工程规划许可证》。

开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。

(四)查看《国有土地使用证》。

依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。

(五)查看《建设工程施工许可证》。

购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。

(六)查看《商品房预售许可证》。

二、买房需要提供什么材料?

按付款方式分：一次性和按揭。

一次性只需你的身份证即可;

按揭需要提供按揭资料：如单身需要身份证、户口本、民政局出具的未婚证明、收入证明(这个售 房部会提供格式);

如已婚需要夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明。

如需添加共有人签订合同时只需共有人身份证，如办按揭还是需要提供户口本、结婚证(未婚证明)收入证明等，需要注明一点就是 如果共有人已婚的，需要提供夫妻双方的材料。

小编主要是从双方面，站在业主和开发商的角度仔细的给大家解释了一下。首先业主买房在看好了房源以后，要审核开发商的证件是包括营业执照，大的土地使用证和施工许可证等相关证件，而业主需要提供的证件就是身份证，婚姻证明和户口本等。