农村土地承包证户主怎么变更？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 变更登记按照下列程序办理：<br/>(1)承包方填写变更登记申请书。<br/>(2)申请人持二轮延包合同书和《农村土地承包经营权证》。<br/>(3)村委会在申请书上签字盖章。<br/>(4)(发包方)证明材料，主要是已变更的农村土地承包合同。<br/>(5)承包方将申请书、有关证明材料和《农村土地承包经营权证》，报送乡(镇)经管站审核。经审核后在登记簿上进行记载。<br/>(6)由乡(镇)人民政府向市人民政府提出“变更登记”书面申请(后附有关材料一式两份)和承包户交回的《农村土地承包经营权证》。由市农业局经管站对乡镇人民政府报送的申请材料予以审核，符合规定的，在登记簿上进行记载。在原《农村土地承包经营权证》增减变动栏目填写增减变动地块名称及面积，并在证书上注明“变更”的字样。<br/>《农村土地承包法》第三十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。 林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

[律师回复] “变更”。是指承包户之间采取转让、互换方式流转农村土地承包经营权;或因其它方式导致农村土地承包经营权分立、合并的;或者部分承包地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权部分丧失的;或者错误填发《农村土地承包经营权证》，需要变更登记的。<br/>变更登记按照下列程序办理：<br/>(1)承包方填写变更登记申请书。<br/>(2)申请人持二轮延包合同书和《农村土地承包经营权证》。<br/>(3)村委会在申请书上签字盖章。<br/>(4)(发包方)证明材料，主要是已变更的农村土地承包合同。<br/>(5)承包方将申请书、有关证明材料和《农村土地承包经营权证》，报送乡(镇)经管站审核。经审核后在登记簿上进行记载。<br/>(6)由乡(镇)人民政府向市人民政府提出“变更登记”书面申请(后附有关材料一式两份)和承包户交回的《农村土地承包经营权证》。由市农业局经管站对乡镇人民政府报送的申请材料予以审核，符合规定的，在登记簿上进行记载。在原《农村土地承包经营权证》增减变动栏目填写增减变动地块名称及面积，并在证书上注明“变更”的字样。<br/>农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。2002年8月29日通过《农村土地承包法》使之趋于完善并增强可操作性。<br/>承包的原则：农村土地承包坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。<br/>农村土地的范围：农村集体所有和国家所有依法由农民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。<br/>家庭承包经营：<br/>(1)发包方权利：发包的权利、监督的权力、处理的权力、法律行政法规规定的其他权利。<br/>(2)发包方的义务：维护承包方的土地经营权、尊重承包方的生产经营自主权、为承包方提供必要的服务、组织农业基础设施建设。<br/>(3)承包方的权利：土地承包经营、土地承包经营的流转、承包地被征用、占有时依法获得补偿的权利、法律行政法规规定的其他权利。<br/>(4)承包方的义务：维持土地的农业用途、保护和合理利用土地、法律行政法规规定的其他义务。<br/>承包方将申请书、有关证明材料和《农村土地承包经营权证》，报送乡(镇)经管站审核。经审核后在登记簿上进行记载。然后依法办理变更登记。

[律师回复] “变更”。是指承包户之间采取转让、互换方式流转农村土地承包经营权；或因其它方式导致农村土地承包经营权分立、合并的；或者部分承包地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权部分丧失的；或者错误填发《农村土地承包经营权证》，需要变更登记的。<br/>变更登记按照下列程序办理：<br/>(1)承包方填写变更登记申请书。<br/>(2)申请人持二轮延包合同书和《农村土地承包经营权证》。<br/>(3)村委会在申请书上签字盖章。<br/>(4)(发包方)证明材料，主要是已变更的农村土地承包合同。<br/>(5)承包方将申请书、有关证明材料和《农村土地承包经营权证》，报送乡（镇）经管站审核。经审核后在登记簿上进行记载。<br/>(6)由乡（镇）人民政府向市人民政府提出“变更登记”书面申请（后附有关材料一式两份）和承包户交回的《农村土地承包经营权证》。由市农业局经管站对乡镇人民政府报送的申请材料予以审核，符合规定的，在登记簿上进行记载。在原《农村土地承包经营权证》增减变动栏目填写增减变动地块名称及面积，并在证书上注明“变更”的字样。<br/>以上是农村土地承包证未变更，怎么变更的回答。

[律师回复] 对于农村土地承包经营权证变更手续这个问题，解答如下, <br/>1、“换发”。因《农村土地承包经营权证》严重污损、毁坏的应予换发。<br/>“换发”应按照以下程序办理：<br/>(1)承包方持有《农村土地承包经营权证》换发申请书和需要换发的《农村土地承包经营权证》。<br/>(2)申请人持有二轮延包合同书。<br/>(3)村民委员会审核同意后，在申请书上签字盖章。<br/>(4)将申请书和需要换发的《农村土地承包经营权证》报送乡(镇)经管站审核。经审核后，并在登记簿上进行登记。<br/>(5)由乡镇人民政府向市人民政府提出“换发”《农村土地承包经营权证》申请(后附有关材料一式两份)，由市农业局经管站对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核，符合规定后，上报市政府审批同意，并在登记簿上进行登记，填写《农村土地承包经营权证》，并在《农村土地承包经营权证》上注明“换发”字样，发给承包户。<br/>2、“补发”。有下列情形之一的，依法“补发”《农村土地承包经营权证》：<br/>(1)二轮延包时，应该取得而未取得土地承包经营权，现重新取得农村土地承包经营权的。<br/>(2)承包耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地从事种植业生产活动，已纳入集体土地统一管理，并登记造册，承包方依法取得土地承包经营权后，应颁发《农村土地承包经营权证》予以确认。<br/>(3)二轮延包时，采取家庭平均承包方式取得农村土地承包经营权后，一直未颁发《农村土地承包经营权证》的。<br/>(4)承包方《农村土地承包经营权证》遗失的。<br/>(5)其他“补发”《农村土地承包经营权证》情形的。<br/>“补发”应按照下列程序办理：<br/>(1)承包方持有《农村土地承包经营权证》“补发”申请书。<br/>(2)申请人持有生效的二轮延包合同书。<br/>(3)村民委员会审核同意后，在申请书上签字盖章。<br/>(4)将申请书及有关证明材料，报送乡(镇)经管站审核，并在登记簿上进行登记。<br/>(5)由乡(镇)人民政府向市人民政府提出“补发”《农村土地承包经营权证》书面申请(后附有关材料一式两份)，由市农业局经管站对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核，符合规定的，在登记簿上进行登记，颁发《农村土地承包经营权证》，并在《农村土地承包经营权证》上注明“补发”的字样。

[律师回复] 您好，关于农村土地承包经营权证变更步骤这个问题，我的解答如下, <br/>1、“换发”。因《农村土地承包经营权证》严重污损、毁坏的应予换发。<br/>“换发”应按照以下程序办理：<br/>(1)承包方持有《农村土地承包经营权证》换发申请书和需要换发的《农村土地承包经营权证》。<br/>(2)申请人持有二轮延包合同书。<br/>(3)村民委员会审核同意后，在申请书上签字盖章。<br/>(4)将申请书和需要换发的《农村土地承包经营权证》报送乡(镇)经管站审核。经审核后，并在登记簿上进行登记。<br/>(5)由乡镇人民政府向市人民政府提出“换发”《农村土地承包经营权证》申请(后附有关材料一式两份)，由市农业局经管站对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核，符合规定后，上报市政府审批同意，并在登记簿上进行登记，填写《农村土地承包经营权证》，并在《农村土地承包经营权证》上注明“换发”字样，发给承包户。<br/>2、“补发”。有下列情形之一的，依法“补发”《农村土地承包经营权证》：<br/>(1)二轮延包时，应该取得而未取得土地承包经营权，现重新取得农村土地承包经营权的。<br/>(2)承包耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地从事种植业生产活动，已纳入集体土地统一管理，并登记造册，承包方依法取得土地承包经营权后，应颁发《农村土地承包经营权证》予以确认。<br/>(3)二轮延包时，采取家庭平均承包方式取得农村土地承包经营权后，一直未颁发《农村土地承包经营权证》的。<br/>(4)承包方《农村土地承包经营权证》遗失的。<br/>(5)其他“补发”《农村土地承包经营权证》情形的。<br/>“补发”应按照下列程序办理：<br/>(1)承包方持有《农村土地承包经营权证》“补发”申请书。<br/>(2)申请人持有生效的二轮延包合同书。<br/>(3)村民委员会审核同意后，在申请书上签字盖章。<br/>(4)将申请书及有关证明材料，报送乡(镇)经管站审核，并在登记簿上进行登记。<br/>(5)由乡(镇)人民政府向市人民政府提出“补发”《农村土地承包经营权证》书面申请(后附有关材料一式两份)，由市农业局经管站对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核，符合规定的，在登记簿上进行登记，颁发《农村土地承包经营权证》，并在《农村土地承包经营权证》上注明“补发”的字样。