物业公司赔偿损失后还能收取物业费吗

小区里，有业主和物业公司的矛盾时有发生。有时候，因为物业没尽到应尽的责任，给业主造成了损失，物业就得赔偿。但赔偿之后，物业又来收物业费，这就让业主犯难了，不知道该不该交。这物业公司赔偿损失后还能不能收物业费呢？下面咱们就来仔细说说。

一、赔偿损失和收取物业费的关系

赔偿损失和收取物业费是两个不同的法律关系。物业公司因为自身过错给业主造成损失而进行赔偿，这是对其侵权行为的一种弥补。而收取物业费是基于物业服务合同，业主享受了物业提供的服务，就有义务支付费用。比如说，小区内车辆被盗，经调查是物业安保措施不到位导致的，物业对业主进行了车辆被盗的赔偿。但这并不意味着业主就不用交物业费了，因为物业在其他方面，像小区的卫生打扫、绿化维护等服务还是正常进行的。

二、判断物业费是否该交的依据

判断业主是否该交物业费，关键看物业有没有按照合同约定提供服务。如果物业在赔偿损失后，仍然按照合同约定履行各项服务，如保障小区安全、维护公共设施等，那么业主就应该按照合同约定缴纳物业费。但要是物业赔偿后，服务质量明显下降，存在服务不到位的情况，比如垃圾清理不及时、电梯维修不及时等，业主就可以和物业协商，要求减免部分物业费。

三、业主应对物业费收取的办法

1.协商沟通：当物业来收取物业费时，业主可以先和物业坐下来好好谈一谈。把之前物业造成损失的情况以及目前服务存在的问题都提出来，看看能不能在物业费上达成一个双方都能接受的方案。比如，因为物业赔偿后资金紧张，服务质量有所下降，业主可以和物业协商适当降低物业费标准。

2.保留证据：业主在和物业沟通的过程中，要注意保留相关证据。如果物业存在服务不到位的情况，要及时拍照、录像，或者记录下具体事件的时间、地点、情况等。这些证据在后续可能会用到。比如，小区公共区域的照明设施损坏，业主多次向物业反映但长时间未得到解决，业主就可以拍照留存作为证据。

3.法律途径：如果和物业协商不成，业主可以考虑通过法律途径解决。可以向当地的房地产管理部门投诉，也可以向法院提起诉讼。在投诉或诉讼时，要准备好相关证据，如物业服务合同、缴费记录、服务不到位的证据等。

四、物业收取物业费的合理操作

物业在赔偿业主损失后收取物业费时，也应该遵循合理的流程。首先，要向业主说明物业费的构成和收取依据，让业主清楚明白。其次，对于业主提出的服务问题，要积极回应和解决，不能只收钱不办事。比如，物业可以定期向业主公布物业费的使用情况，让业主了解费用的去向。

物业公司赔偿损失后，一般情况下还是有权利收取物业费的，但前提是要按照合同约定提供服务。业主在面对物业费收取问题时，要通过合理合法的途径维护自己的权益。

物业费的问题解决了，可后续还可能有新的麻烦。比如，物业之后的服务质量能不能一直保持，要是又出现新的服务问题该怎么办，业主和物业的矛盾会不会再次升级。这些问题处理不好，会影响业主的生活质量。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你分析后续可能遇到的问题，提供有效的解决办法。有专业律师的帮助，能让你在和物业的相处中更有底气，更好地维护自己的合法权益。