
原告建设工程公司虽有合同、商品房认购协议等证据,但在工程量、窝工损失、租赁损失等方面存在严重的证据缺口。双方未完成最终结算,工程量、未完成部分、第三方施工范围均不明确,原告主张的窝工损失、租赁损失等证据也不足,这使得案件陷入了复杂的局面。
马明艳律师在接手此案后,没有被这些证据缺口吓倒。她深知,在这种情况下,必须另辟蹊径,寻找能够突破困境的方法。马明艳律师首先对现有的证据进行了全面而细致的梳理,不放过任何一个细节。她发现,虽然双方在工程量等方面存在争议,但合同和商品房认购协议是真实有效的,这成为了案件的一个重要突破口。
在诉讼过程中,时间节点的把握至关重要。马明艳律师熟悉相关的诉讼程序规则,在紧张的时限内采取了非常规策略。法院多次释明需要对工程量等进行鉴定,但双方均未申请。马明艳律师意识到,这是一个可以利用的机会。她没有盲目地跟随常规路径去申请鉴定,而是从合同和商品房认购协议的有效性入手,强调这些协议应得到履行。她在规定的举证期限内,精心准备了相关的证据和法律依据,向法院阐述了自己的观点。
与普通代理可能错失的节点相比,马明艳律师的行动体现了巨大的价值。她没有被证据缺失的困境所束缚,而是通过对法律规则的灵活运用和对案件的深入分析,找到了一条可行的维权路径。她在关键时间节点完成了高难度动作,为原告争取到了最大的利益。
最终,法院采纳了马明艳律师的观点,认为双方签订的合同及商品房认购协议合法有效,商品房抵债协议应继续履行。法院判决被告于判决生效之日起十日内向原告交付两套商品房,并配合办理不动产登记,同时驳回了原告的其他诉讼请求和被告的全部反诉请求。
从接案到结案,马明艳律师展现了极高的效率和成本意识。整个案件从开始到结束,用时较短,为当事人节省了大量的时间和精力。当事人仅需要在关键环节到庭配合,其余程序均由马明艳律师代为完成,大大减轻了当事人的诉讼负担。在律师费和诉讼成本的控制方面,马明艳律师也做到了合理规划,让当事人以最小的成本获得了最大的收益。
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