租房房东赶租客有两份合同咋办

租房的时候，房东和租客一般都会签订合同，来保障双方的权益。不过有时候会遇到比较麻烦的情况，比如房东和租客有两份合同，这时候要是房东想赶租客走，那可就复杂了。两份合同可能内容不一样，规定也有差别，这到底该以哪份合同为准呢？房东赶租客走的行为在两份合同的情况下又合不合法呢？这一系列问题都让租客头疼不已。接下来，咱们就好好分析分析遇到这种情况该怎么办。

一、确定合同效力

首先要做的就是确定这两份合同的效力。一般来说，合同只要是双方真实意思的表达，内容不违反法律法规的强制性规定，签订过程也符合法律程序，那就是有效的。要是两份合同签订的时间有先后之分，后面签的合同如果没有特别说明，通常可以视为对前面合同的变更，以后面这份合同为准。比如，先签的合同规定房租每月1000元，后面的合同改成了1100元，那就以1100元为准。但要是两份合同有冲突，又无法确定哪份是变更后的合同，这时候就得综合考虑其他因素了，像合同的履行情况，双方的实际行为等。

二、查看合同约定

仔细查看两份合同里关于房东解除合同、赶租客走的相关约定。比如有的合同会规定，租客拖欠房租多长时间，房东有权解除合同。要是租客不存在合同里规定的房东可以赶人走的情况，那房东赶租客走就属于违约行为。举个例子，合同约定租客拖欠房租超过15天，房东才可以解除合同，可租客只拖欠了10天，房东就要赶人，这显然是不合理的。

三、收集相关证据

不管是协商还是走法律途径，证据都非常重要。租客要收集两份合同、租金支付记录、和房东沟通的聊天记录、通话录音等。比如，租金支付记录可以证明租客是否按时交租，聊天记录和通话录音能证明房东赶人的具体原因。这些证据能帮助租客在解决问题时占据有利地位。

四、与房东协商解决

拿到证据后，租客可以试着和房东坐下来好好谈谈。在协商的时候，要把两份合同的情况说清楚，表明自己的立场和依据。比如，告诉房东根据有效的合同，自己并没有违约，希望继续履行合同。要是房东是因为一些合理的原因，比如房子要自住，租客也可以和房东协商一个合理的解决方案，像提前解除合同，房东给予一定的补偿等。

五、寻求法律途径

如果和房东协商不成，租客可以考虑寻求法律途径。可以先向相关部门投诉，比如当地的房地产管理部门，他们会根据情况进行调解。要是调解也没效果，租客可以向法院提起诉讼。诉讼的时候要准备好前面收集的证据，写好起诉状。法院会根据合同和相关证据来判断房东赶人行为是否合法，然后做出公正的判决。

房东赶租客走还存在两份合同的情况确实很棘手，后续可能会出现房东继续采取强硬手段，干扰租客正常生活，或者要求租客迅速搬离的情况。要是处理不好，租客的合法权益就会受到侵害。在这种复杂的问题面前，你不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大效果，会结合你的具体情况，帮你制定合理的解决方案，让你在租房纠纷中不再迷茫，安心保障自己的权益。