买卖合同纠纷执行难，律师助力查封房产，保障当事人合法权益

郑X手握生效的民事调解书，却因被告某房地产开发有限公司拒不履行义务，陷入了权益无法兑现的困境。2024年10月，距离申请强制执行的最佳时机逐渐紧迫，郑X找到了北京市惠诚（西安）律师事务所的唐瑞律师。唐瑞律师自2019年执业至今，承办案件已逾数百件，尤其在强制执行和合同类纠纷诉讼案件方面经验丰富，与本案的执行需求高度契合。唐瑞律师了解情况后，意识到时间紧迫，决定立即收集证据，制定执行方案。

第1天，唐瑞律师完成委托手续，迅速整理案件材料，梳理出被告违约的关键证据，如合同约定、交易记录等。

第2天，唐瑞律师前往法院，提交强制执行申请，并与执行法官沟通案件情况，强调原告的合法权益亟待保障。

第3天，唐瑞律师查询被告的财产线索，通过不动产登记交易服务中心、住房和城乡建设局等部门，了解被告名下房产情况。

第4天，唐瑞律师根据查询到的财产线索，向法院申请查封被告名下位于当地两处地段的多套商铺、住宅。

第5天，法院作出执行裁定，并向相关部门送达协助执行通知书及执行裁定书，推进财产查封的执行措施落地。

第6天，唐瑞律师跟进查封进展，确保查封措施顺利实施。

2024年11月，法院依照相关法律规定，裁定查封被执行人某房地产开发有限公司名下的多套商铺、住宅，查封期限为三年。虽然目前已成功查封被告财产，但执行尚未终结。唐瑞律师告知郑X，若在查封期间被告仍不履行义务，可在查封期限届满十五日前申请续行查封。同时，若被告履行义务后，可申请解除查封。唐瑞律师为郑X保留了后续执行的权利，保障了郑X的合法权益。