界首买房子首付多少钱？

[律师回复] 二套房的契税按3征收<br/>根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税201094号)的规定：<br/>一、首套房缴纳规定如下：<br/>1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1执行<br/>2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5；<br/>3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3征收。<br/>二、二套房缴纳规定如下：<br/>购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。二套房首付比例为50到70。

[律师回复] 二套房的契税按3征收<br/>根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税201094号)的规定：<br/>一、首套房缴纳规定如下：<br/>1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1执行<br/>2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5；<br/>3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3征收。<br/>二、二套房缴纳规定如下：<br/>购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。二套房首付比例为50到70。

[律师回复] 您好，针对您的应该如何认定自首，自首与坦白的界限问题解答如下, 理解自首的这一条件，应着重把握下列几个问题：<br/>1．投案人所供述的必须是犯罪的事实。投案人因法律认识错误而交．代违法行为或违反道德规范的行为的事实，不构成自首。在本案中，罗某后即到派出所如实交代了自己的犯罪事实，显然不存在法律认识错误的问题。是典型的自然犯，通常情况下，也不会发生法律认识错误的问题。<br/>2.投案人所供述的必须是自己的犯罪事实，也即自己实施并由本人承担刑事责任的罪行。另外，就司法实务而言，投案人所供述的犯罪，既可以是投案人单独实施的，也可以是与他人共同实施的；既可以是一罪，也可以是数罪。<br/>3．投案人必须如实供述所犯罪行，即犯罪分子应按照实际情况彻底供述所实施的全部罪行。如果由于主客观因素的影响，犯罪人只能如实地供述自己的主要或基本的犯罪事实，即能够据以确定犯罪性质、情节的犯罪事实，也应视为如实供述罪行。如果犯罪人在供述犯罪的过程中推诿罪责，保全自己，意图逃避法律制裁；大包大揽，庇护同伙，意图包揽罪责；歪曲罪质，隐瞒情节，企图蒙混过关；掩盖真相，避重就轻，试图减轻罪责；等等，均属不如实供述自己的犯罪事实，不能成立自首。

[律师回复] 婚前男方支付首付，房产证在男方名下，婚后共同还贷的情况下，该房屋中婚后还贷部分，以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产，但是首付以及婚前还款部分与女方无关。<br/>　　如果女方想将婚后首付以及婚前还贷部分也视为共同财产，可以去房屋所在地方管局做一个登记备案，备注女方为房屋共有人，因为房贷没有还清，所以是不能在房产证上面加上女方名字的。<br/>　　还有一种方式，就是双方之间签署书面的财产约定，明确约定该房屋属于夫妻共同所有，并签字确认。

[律师回复] 您好，关于界首市请一个律师多少钱?这个问题，我的解答如下, 安徽省律师服务收费标准。<br/>一、计件收费。<br/>(一)代理刑事诉讼案件。<br/>1.刑事诉讼案件分阶段收费：<br/>(1)侦查阶段1200-8000元件。<br/>(2)审查阶段1200-8000元件。<br/>(3)审判阶段1200-15000元件。<br/>2.担任刑事自诉案件被告人的代理人或刑事案件被害人代理人的，按上述标准酌减收费。<br/>3.刑事附带民事诉讼的，附带民事诉讼部分参照代理民事诉讼案件的标准收费。<br/>(二)代理民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿案件。<br/>1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的，每件收费基本代理费1000-8000元<br/>2.涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小、分段累计收费：<br/>10万元以上50万元部分(含50万元)4-6。<br/>50万元以上100万元部分(含100万元)3-5。<br/>100万元以上500万元部分(含500万元)2-4。<br/>500万元以上1000万元部分(含1000万元)1-3。<br/>1000万元以上1-2。<br/>(三)代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的，执行一审收费标准但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的，按一审标准酌减收费。<br/>二、计时收费。<br/>律师办理上述法律事务，律师事务所可以实行计时收费，具体标准如下：<br/>(一)每小时60-1200元，不足1小时超过30分钟的，按1小时计算不足30分钟的，不收费。<br/>(二)计算工作时间是律师办理法律事务的有效工作时间，包括接待委托人法律咨询，向委托人了解案情、调查取证、查阅案卷、起草诉讼文书和法律文件，会见犯罪嫌疑人、被告人，出庭应诉、参与调解和谈判，代办各类手续以及办理其他相关法律事务的时间，具体如何计算由律师事务所与委托人协商确定。律师在输法律事务时，花费在旅途上(包括在同一城市内)的时间，以一半计时。<br/>三、风险代理收费。<br/>风险代理收费是指律师事务所在接受委托时，服务报酬由律师事务所与委托人就委托事项应实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、比例、条件等先行约定，达到约定条件的，按约定支付费用不能实现约定的，不再支付任何费用。实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订专门的风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费时限、收费数额或比例。合同中应当载明已告知委托人政府指导价。实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30。