夫妻离婚房子给孩子好吗

最新修订 | 2024-08-05

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专家导读夫妻离婚把房子给孩子也是有好处的，比如说可以减轻孩子将来的生活负担，可以避开税收，在某种程度上也可以有效的逃避债务，甚至也能通过这种方式弥补父母离婚给孩子带来的心理创伤。但是，孩子的父母在没有协商一致的情况下，其中任何一方不能擅自把房子过户给孩子。

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一、夫妻离婚房子给孩子好吗?

离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。离婚时房子给孩子的好处：

1、减轻未成年子女将来生活的负担，为其生活添置必要财产。

2、万一将来开征遗产税，可规避税收。

3、可有效逃避债务。

二、过户具体步骤如下：

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

3、办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：

(1)申请书

(2)原房地产产权证

(3)相关当事人的身份证、户口簿

(4)赠与书及公证书

(5)契税收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

三、离婚时房产过户给孩子可能会产生的风险

但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。

只能说夫妻自愿把房子赠与给孩子的这种行为是法律上不禁止的，如果从亲子关系的程度来考虑的话，假如双方都自愿把房子过户给孩子，对孩子本身来说是有一定的好处的。可是，不管房产是夫妻两个人共有的还是房产，根本就是配偶的，不是自己想留给孩子就能留给孩子的，如果对方不同意不能强制性的过户给孩子。

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