未履行合同应承担怎样责任

在商业活动或者日常生活里，合同就像是双方之间的一个约定，大家都得按照合同里说好的去做。可有时候，会出现一方没有履行合同的情况，比如商家答应按时交货却没做到，或者租客说好按时交房租却拖欠。这种未履行合同的行为会带来什么样的后果呢？又需要承担怎样的责任呢？接下来咱们就详细说说。

一、违约责任的类型

未履行合同要承担的责任，主要就是违约责任。违约责任有好几种，最常见的就是继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金。比如小张和小李签订了一份房屋买卖合同，小张收了小李的定金后却不想卖房子了，这就是典型的未履行合同。小李可以要求小张继续履行合同，把房子卖给自己；要是房子实在不能卖了，小张就得采取补救措施，比如退还定金并且赔偿小李的损失；要是合同里约定了违约金，小张还得支付违约金。

二、继续履行的适用情况

继续履行就是让违约方按照合同约定继续完成应该做的事。一般在合同还能继续履行，而且继续履行对守约方有意义的时候适用。就像上面说的房屋买卖合同，如果房子还在，而且小李还想要这套房子，小李就可以要求小张继续履行合同。不过要是房子已经被小张卖给别人了，而且别人已经办理了过户手续，那继续履行就不太可能了。

三、赔偿损失的计算方式

赔偿损失是违约方要对守约方因为违约行为遭受的损失进行赔偿。损失包括直接损失和间接损失。直接损失就是因为违约直接造成的财产减少，比如货物损坏、租金损失等；间接损失就是本来可以获得但是因为违约没得到的利益，比如因为货物没按时交付导致的生产停滞带来的利润损失。计算赔偿损失的时候，要根据实际情况来确定。还是拿小张和小李的例子来说，如果小李因为小张违约，不得不花更高的价格去买其他房子，多花的钱就是直接损失；要是小李本来打算买了房子之后出租赚钱，因为小张违约没租出去，这期间的租金就是间接损失。

四、违约金的相关问题

违约金是合同双方在合同里约定好的，一方违约时要向对方支付的一定金额。违约金的作用是为了保证合同能够顺利履行。违约金的数额一般是双方在签订合同时就确定好的。不过违约金的数额不能太高也不能太低。如果违约金过高，违约方可以请求法院或者仲裁机构适当减少；如果违约金过低，守约方可以请求增加。比如合同里约定违约金是10万，但是实际损失只有5万，违约方就可以请求适当减少违约金；要是实际损失是15万，守约方就可以请求增加违约金。

五、采取补救措施的方式

采取补救措施就是违约方采取一些措施来弥补自己违约给对方造成的损失。比如产品质量不符合合同约定，违约方可以对产品进行修理、更换、重作等。比如小王从商家买了一台电脑，但是电脑有质量问题，商家就可以为小王修理电脑，或者更换一台新的电脑，这就是采取补救措施。

合同签订之后，双方都得遵守约定。要是一方未履行合同，就可能面临继续履行、赔偿损失等责任。在实际生活中，遇到未履行合同的情况，双方可以先协商解决。要是协商不成，就可以通过投诉、诉讼等途径来维护自己的权益。在这个过程中，要注意保留好相关的证据，比如合同、聊天记录、付款凭证等。如果后续在解决合同纠纷的过程中遇到更复杂的问题，比如不知道该怎么计算赔偿金额，或者对违约金的数额有争议，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在合同纠纷中更好地维护自己的合法权益。