房贷房子抵押贷款条件有哪些

1.根据我国的相关法律法规，如果公民想要使用房子作为抵押进行贷款，则要符合以下的贷款条件。

(1)想要贷款的当事人必须是有合法的身份，并且要有法律上面的合法证明，如果没有一个合法的身份，是不可以进行贷款的。

(2)想要贷款的当事人必须要有一个稳定的工作，因为只有相对固定的工作那么才可能有稳定的经济收入，当事人有稳定的经济收入，就可以对贷款的利息进行偿还，并且当事人在个人的信用方面不可以有任何的不良记录。

(3)对于要作为抵押的房子，这个房子必须是合法的，不可以是非法途径或者不正当手段所得来的，如果这个房子是购买的，必须要有房子的购买合同，并且这个购买合同要经过相关的法律认证。

(4)如果用来作为抵押的房子是刚刚购买的全新的房子，在抵押的时候选择了最高数额的抵押，那么对于这个房子必须是合法购买得来，并且还要有房子的购买合同，购买合同要经过相关的法律认证，如果用来作为抵押的房子是购买了十年之内的，必须是已经支付这个房子全部价值的30%。

(5)如果想要贷款的人可以在想要贷款的银行提供有效的担保，并且得到了贷款银行的认可，这也是可以的。

(6)以及其他的一些贷款所在银行规定的条件。

2.使用个人的房子来进行抵押贷款的主要流程分为以下这几点:

(1)首先，第一步要进行的就是贷款的申请。想要进行贷款的人要对贷款的用途作出必要的说明，也就是说这个钱要贷来做什么用的，其次就是想要贷款的数额也要做出说明，再一个就是要协商好贷款的时间限制。

(2)第二个就是对贷款的相关材料进行准备。想要进行贷款的人和房子的抵押人都要按照相关的规定，对在贷款申请中所需要用到的各种资料文件还有证件提前准备好。所涉及到的资料文件还有证件主要是包括:贷款人的身份证、贷款人的法定配偶的身份证、贷款人和法定配偶之间的婚姻情况证明、贷款人的户口本、可以用来证明贷款人收入的资料、要抵押的房子的所有权证明、要抵押的房子的产权归属人的身份证、户口本以及婚姻证明等等。

(3)对于要抵押的房子，必须要有相关的机构对其进行查看还有评价。

(4)接下来就可以进行贷款的上报，在贷款人的相关资料准备完成之后，以及相关机构对房子查看完成之后，要把相关的资料以及查看的报告递交给想要贷款的银行，银行在接到资料之后要进行审批。

(5)在审批完成之后，想要借款的当事人以及房子的抵押人需要签写贷款的相关文件，在贷款的相关文件上面进行签字盖章之后，就可以交给公证人员进行公证。

(6)接下来就是进行抵押登记手续的办理。

(7)在上面的六个步骤都通过之后，发放贷款的银行就要对想要进行贷款的人开户，开完户之后贷款银行就可以发放贷款了。