漯河宅基地律师

[律师回复] 你作为宅基地使用权人，反映的情况通常属于“房地一体”确权登记中的记载错误。登记簿或证书上把四间房写成三间，不会当然改变实体权利，但可能影响日后拆迁补偿、继承、分家析产等，应尽快处理。 第一步，先到濮阳市、县（区）不动产登记机构调取登记簿、宗地图、审批表、测绘成果，核对是单纯房间数笔误，还是宅基地面积、房屋建筑面积也登记少了。若仅间数错误，可书面申请更正登记，提交原宅基地批准文件、建房审批表、村委会证明、四邻指界证明、老照片、缴费凭证、聊天记录等能证明四间房的材料。 第二步，登记机构不予更正或拖延的，可依法申请行政复议，或向法院提起行政诉讼；若与邻居存在界址、权属争议，则先由村委会、乡镇政府调解，必要时申请政府确权处理。 注意行政复议、行政诉讼均有法定期限，不宜久拖。若错误登记已造成补偿等实际损失，且登记机构有过错，可另行依法主张赔偿。建议先提交书面更正申请并保留收件凭证。