安定区宅基地律师

[律师回复] “别动用通往宅基地的道路”可能有以下几种说法和原因： 一、法律层面 1.?相邻权保护： - 根据法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。通往宅基地的道路是相邻各方正常出行的必要通道。如果随意动用该道路，可能侵犯了相邻宅基地使用者的通行权等相邻权。例如，擅自堵塞道路会导致他人无法正常进出宅基地，影响其生产生活，这种行为可能会被认定为侵权行为，引发法律纠纷。 - 此外，对于历史形成的必经通道，任何人都不得擅自改变其用途或进行破坏。即使存在争议，也应通过合法途径解决，而不能单方面动用道路。 2.?宅基地合法权益保障： - 宅基地的使用权包括了合理利用附属设施和保障正常通行的权利。通往宅基地的道路通常被视为宅基地正常使用的配套设施之一。如果随意动用道路，可能会影响宅基地的正常使用价值，损害宅基地使用者的合法权益。例如，可能导致建筑材料无法运输，影响宅基地上房屋的建设、修缮等，或者影响居民日常的出行、物资运输等基本生活需求。 二、实际生活层面 1.?生活便利性考虑： - 对于居住在宅基地上的人来说，这条道路是日常生活的重要通道。它关系到居民的出行、购物、就医、子女上学等方方面面。如果道路被动用，可能会给居民带来极大的不便。比如，需要绕远路才能到达目的地，增加出行时间和成本；在紧急情况下，如突发疾病或火灾等，可能会延误救援时间，造成严重后果。 - 而且，一旦道路被破坏或改变，可能会影响周边的基础设施，如排水、供电、通信等，进而影响居民的生活质量。 2.?社区和谐稳定： - 在农村地区，邻里关系密切，社区稳定和谐至关重要。如果随意动用通往宅基地的道路，容易引发邻里矛盾和纠纷。这不仅会破坏邻里之间的和睦关系，还可能影响整个社区的稳定。大家共同遵守不随意动用道路的约定，有助于维护良好的社区秩序和人际关系，促进农村社会的和谐发展。

[律师回复] 您好！须满足以下条件才能申请宅基地： 1、申请主体必须是村民或集体经济组织成员； 2、申请主体没有宅基地，但如以前有宅基地被其出租、出卖的，不得再申请宅基地。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。