安阳县房产纠纷律师

[律师回复] 根据你说的情况，你可以向人民法院提起诉讼

[律师回复] 一般来说，物业未按合同提供服务，比如垃圾未及时清理、安保措施不到位、公共设施损坏未修等情况，你可以暂不交物业费。还有物业擅自提高收费标准，超出部分可不交。若房屋存在质量问题，在保修期内与开发商有关，和物业无关，但物业不协助业主处理开发商问题，也可成为暂拒交理由。建议先和物业沟通，保留证据，若协商不成，可采取其他途径维权。

[律师回复] 你好，具体看贷款协议，如果你没在贷款合同上签字，不会存在责任。

[律师回复] 房子过户费用主要有契税、个税、增值税等。契税一般按房屋面积和是否首套房来定，面积90平及以下首套1%，90平以上首套1.5%等；若房子满五唯一，可免个税，否则可能按1%或差额20%征收；满两年普通住宅免增值税，不满两年按5%左右征收。此外还有登记费等小钱。具体费用要结合房屋实际情况算。

[律师回复] 这种情况下，先看合同里对卖方义务和违约责任的约定。可先和卖方沟通，要求其按合同履行义务。若沟通无果，可收集付款凭证、购房合同等证据，去法院起诉卖方违约。诉求可以是要求卖方继续履行合同，也可要求解除合同、返还房款并承担违约责任。