婚姻家庭 法律问答
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朝阳区-易轶律师18分钟前解答了“婚姻家庭”问题
朝阳区-吕律...律师17分钟前解答了“婚姻家庭”问题
朝阳区-王瑾律师10分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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婚前财产没房产证该怎么处理[律师回复] 结论： 婚前财产无房产证，有证据证明为婚前取得的，仍属个人财产，婚后共同投入增值部分可协商或依法分配，离婚时应考虑另一方投入给予合理补偿。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，财产归属的判定与取得时间密切相关。对于无房产证的婚前财产，证明其购买时间在婚前是关键。购房合同、付款凭证等可证实购买时间，银行转账记录能证明出资情况。若双方对财产归属有约定，书面协议可明确权益。婚后共同参与建设、装修使财产增值，增值部分权益可协商或依法处理。离婚分割财产时，该婚前财产仍属购买方个人财产，但需考虑另一方投入给予合理补偿。若在处理婚前财产问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。律图平台咨询...
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离婚后签订房屋赠予协议的方式是什么[律师回复] 离婚后签订房屋赠予协议需保证合法有效且流程规范。确保协议有效，双方要具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。 为使协议清晰明确，应明确双方信息，包含姓名、身份证号；详细描述房屋情况，如地址、面积、产权证书编号；写明赠与目的，如因离婚财产分割；明确双方权利义务，赠与人交付房屋并协助过户，受赠人接受赠与并按约定履行；约定违约责任，如不履行协议的赔偿责任。 为保障协议效力和房屋产权转移，协议最好采用书面形式，双方签字或盖章；可办理公证增强证明力；按规定办理房屋过户登记，完成产权转移。律图平台咨询...
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单位集资房办证期间离婚该怎么分[律师回复] （一）集资房产权完全归职工个人且属夫妻共同财产时，双方先自行协商分割方案，若无法协商一致，就向法院提起诉讼，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决分割。 （二）集资房未取得完全产权，夫妻只有部分产权，法院一般不判定房屋所有权归属，而是根据实际情况确定由哪方使用。等取得完全产权后还有争议，可再向法院起诉。 （三）集资房是一方婚前用个人财产集资购买且登记在该方名下，认定为其个人财产，离婚时另一方不能分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图平台咨询...
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