婚姻家庭 法律问答
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顺义区-彭焦...律师18分钟前解答了“婚姻家庭”问题
吴中律师
在线
北京市中闻律师事务所/合伙人
5.0分服务：4.4万人
在线沟通·1对1专业解答
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一方管理另一方没管的店铺离婚能分吗[律师回复] 不少夫妻在婚姻走到终点清算财产时，都会纠结线下实体店铺的分割规则，最终能不能分的核心判断标准，从来不是谁平时盯店看店的时间更长，也不是营业执照上只写了某一个人的名字，而是先把这个店铺的财产属性摸清楚，到底是两个人婚后一起打拼攒下的共同资产，还是其中一方婚前就攥在手里的专属个人资产。 按照我国民法典对夫妻财产的划分规则，要是店铺是两个人领证之后才一起凑钱开起来的，哪怕平时全靠其中一方起早贪黑盯店进货盘库存，另一方从来没碰过店里的生意，也完全不影响这套资产归入夫妻共同财产的范畴。毕竟婚姻存续期间所有生产经营赚来的收益，默认都属于两个人共有的合法所得，法院后续判分割的时候，大概率会把店铺的实际经营权判给长期打理的那一方，再让拿经营权的人按店铺当前的估值，给另一方折算成现金或者等价的其他财产补偿。 要是店铺是其中一方领证前就已经注册好、独自经营多年的，或是婚后对方的爸妈明确说过这个店只赠与自己家孩子一个人，那这个店本身就属于个人专属资产，离婚的时候另一半没法要求直接分走店铺的产权。但要注意的是，哪怕店铺本身是个人资产，婚后两个人共同生活期间，这家店靠运营赚出来的流水和增值部分，依然属于夫妻共同财产，没参与看店的那一方也有权利要求分割这部分实打实的经营收益。 大家遇到这类纠纷的时候，最好提前备好店铺的工商注册时间记录、出资转账凭证、婚后营收流水明细，避免后续主张权益时拿不出对应的佐证材料。本地专业咨询...
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离婚时夫妻怎样将财产留给孩子[律师回复] 1、处理夫妻共同财产给子女的安排，可以直接在离婚时签署的正式协议里，把所有待处置的财产逐条列明，写清楚每一项财产要给到子女，同步标注好交付或者移交的时间节点，比如子女年满十八周岁之后再完成房产过户，也可以结合实际情况约定和抚养责任绑定的相关要求，两个人签字确认之后，等走完离婚登记的全部流程，这份约定就会产生法律层面的约束效力，涵盖房产、银行存款、持有的投资类权益等各类财产都可以用这种方式提前划定归属。 2、涉及房产类的财产安排，不能只停留在书面约定的层面，办完离婚手续之后要第一时间去不动产登记部门办理过户手续，把房产直接转到子女名下。按照现行的法律规则，财产的权属还没完成正式转移之前，当初做出赠送承诺的人有权反悔收回约定，只有经过公证的赠送约定，或是带有帮扶公益这类特殊性质的赠送不能随意撤销。为了防止后续出现任意一方临时反悔的状况，优先选择直接完成过户，或是提前把双方签好的相关协议拿去做公证，就能最大程度锁定约定的效力。 3、针对现金存款、车辆或是贵重私人物品这类财产，可以专门给子女单独开一张专属的银行卡，把约定好的存款全部转入这个账户，由直接抚养子女的一方或是双方共同把控支取权限，设置好只有满足特定条件才能动用的规则，避免这笔钱被挪作他用。车辆、贵重饰品这类动产，直接把实物交到子女手上，同步走完对应的权属变更流程，比如去车管所办理车辆所有人的更名手续，整个交接流程就算全部完成。 4、如果要把名下持有的公司股权给到子女，不能直接自行约定完成，得先按照商事领域的相关规则，提前告知公司其他所有股东，征求他们的意见，保障其他股东的优先受让权益。要是其他股东既不愿意出资购买这部分股权，也不肯接下这份给到子女的安排，夫妻双方就能顺理成章把股权落到子女名下，后续还要去市场监管部门完成股权的权属变更登记，所有流程才算合规。 5、操作这类财产安排的时候，绝对不能打着把财产给子女的名义，刻意躲避本该偿还的夫妻共同债务。一旦债权人发现双方通过转移资产的方式逃避偿债义务，完全可以走法律程序要求撤销这份财产赠送的安排，最终财产还是会被拿出来用于清偿债务。 6、草拟相关约定的内容时，可以直接加入双方都无权单方面撤销这份财产赠送约定的条款，配合之前提到的公证流程，整个协议的法律效力会得到进一步强化，后续出现争议的概率也会大幅降低。 7、如果做出财产赠送安排的时候子女还没成年，所有给到子女的财产都要由直接抚养孩子的一方代为照看管理，管理人的所有处置行为都必须站在维护子女合法权益的角度，不能擅自把这笔财产挪作和子女完全无关的用途，要是管理人出现恶意损害子女财产权益的行为，其他利害关系人完全可以通过法律途径追责。 这类涉及多方权益的财产处置安排，最好有熟悉家事财产处置规则的专业人员全程参与条款设计，从根源上杜绝条款存在效力瑕疵的可能，避免后续引发不必要的矛盾纠纷。从行业长期发展来看，越来越多的家庭开始提前为子女预留资产，后续这类个性化的财产定向传承服务，也会成为家事法律服务领域的重要延伸方向，相关的规则适配和服务细化也会逐步跟上市场的实际需求。律图法律顾问...
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夫妻共同财产共同共有怎么认定[律师回复] 判断夫妻共同财产的共同共有，从来不是单看某一个条件就能下定论的，核心的判断根基始终是婚姻关系的合法存续，要结合财产取得的时间、来源，夫妻双方有没有特殊的财产约定，以及现行法律的明确规定，多维度综合捋清。 首先得确认男女双方是不是真的存在合法的婚姻关系，这是所有判断的最基础前提。要是两个人没去民政部门办结婚登记，只是长期共同居住的同居关系，根本就不存在夫妻共同共有的适用空间，哪怕共同生活再多年，财产的归属规则也和夫妻完全不一样。 接下来要卡准时间边界，也就是婚姻关系真正存续的阶段，从双方顺利完成结婚登记、拿到结婚证的当天开始算，一直到后续办理完离婚登记领到离婚证，或是法院出具的离婚判决书、调解书正式生效的那一刻为止，这个时间段内取得的财产，才有可能纳入夫妻共同共有的考量范围。 按照法律的默认推定规则，只要是在刚才说的婚姻存续期间拿到的财产，法律没有明确点名说属于个人所有的，原则上都算夫妻共同共有。日常大家常接触的这类财产覆盖范围很广，除了双方的工资奖金、劳务报酬，生产经营或是做各类投资赚来的收益，知识产权已经实际拿到或者确定能拿到的财产性收益，没有特意说明只给其中一方的继承、受赠财产，还有一方拿婚前个人财产做投资赚来的收益，双方实际拿到或是应当拿到的住房补贴、住房公积金，基本养老金、破产安置补偿费这些，都算在里面。 要是夫妻两个人之前就以书面形式，明确约定过婚姻存续期间的哪些财产归双方共同所有，或是部分财产共同所有，这类合法有效的约定是优先于法定规则适用的，直接就能作为认定共同共有的依据，对双方都有法律约束力。 但有几类财产是肯定要排除在共同共有之外的，也就是法律明确规定的个人专属财产。包括一方婚前就已经拿到手的财产，因为人身受到伤害拿到的医疗费、残疾赔偿金这类补偿，遗嘱或是赠与合同里特意写清楚只归夫妻其中一方的财产，还有一方平时专用的贴身生活用品，这些都属于个人财产，不会算作夫妻共同共有。本地专业咨询...
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夫妻存款怎样算共同财产[律师回复] 判断夫妻存款是不是共同财产，不用死记复杂法条，直接按两个优先级捋就行。 首先看双方有没有签署过正式的书面财产协议，只要这份协议里明确约定了各类存款的归属，不管是全归个人还是部分共有，只要签字生效，就直接按约定内容执行，不用纠结取得时间。 没有书面约定的情况下，就看存款的来源和取得时间，只要是在婚姻登记之后正常拿到的收入，包括工资奖金兼职酬劳，开店炒股的收益，稿费版权相关的获利，没有特指给某一方的遗产或是赠与款，还有双方实际拿到或是确定能拿到的公积金养老金安置费这些，都默认属于夫妻共同财产。 有几类特殊存款哪怕是婚内拿到的，也只算个人所有，比如婚前就存好没动过的钱，因为工伤车祸拿到的人身赔偿，遗嘱或是赠与协议里明确只给夫妻其中一方的款项，这些都不会随婚姻关系转化为共同财产。如果涉及大额存款的归属认定存疑，可以结合具体流水和凭证进一步确认。律图法律顾问...
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离婚后房产份额怎么变更[律师回复] 确认房产分割生效依据，持离婚协议书、离婚证、离婚判决书或离婚调解书，向不动产登记中心提交变更登记申请。协议离婚场景下双方需共同到场，诉讼离婚场景下可持生效法律文书单方申请。 房产存在未结清抵押贷款，先对接贷款银行。抵押期间变更产权份额可能影响抵押权实现，需取得银行同意，或先行结清贷款解除抵押，否则无法办理份额变更登记。 办理手续时需携带身份证、房产分割依据、不动产权属证书等材料，填写变更登记申请书。涉及税费按规定缴纳，契税可按离婚析产相关政策减免，个税需符合法定条件才可免征，具体以税务部门核定结果为准。 相对方不配合办理变更手续，可先行沟通协商。协商未果的，持生效法律文书向法院申请强制执行，不动产登记中心依据法院出具的协助执行通知书办理变更手续。 办理变更前，提前咨询当地不动产登记中心与税务部门，确认材料要求与流程细节，避免材料遗漏或流程不符导致办理中断。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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