婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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想分割父母房产，起诉离婚该怎么做[律师回复] 1.起诉离婚和分割父母房产分属不同法律问题。起诉离婚要准备身份证、结婚证、起诉状等向有管辖权法院立案，起诉状应包含原被告信息、诉讼请求与事实理由。 2.对于分割父母房产，若为夫妻共同财产，可在离婚诉讼中一并请求分割，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 3.若房产登记在父母名下，通常不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割。但有证据证明夫妻对该房产有出资等权益，可另行提起析产诉讼主张权益。 建议起诉离婚者提前准备好各类材料，确保内容准确完整。在处理父母房产分割时，先确认房产归属性质，若涉及出资等情况，及时收集相关证据，必要时咨询专业法律人士。本地专业咨询...
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买房后领证房子是否算共同财产[律师回复] （一）若想明确买房后领证房子是否为共同财产，可先确定购房资金来源。若一方婚前全款出资且登记在自己名下，房子就是其个人财产。 （二）若婚前付首付登记在一方名下，婚后共同还贷，要保留好共同还贷的证据，共同还贷及对应增值部分属于共同财产。 （三）婚前双方共同出资购房，不管登记在谁名下通常是共同财产。为避免纠纷，双方可签订书面协议约定房屋归属。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。本地法律顾问...
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夫妻法人共同财产如何分割[律师回复] 结论： 夫妻法人共同财产分割需区分股权等法人财产和对法人享有的债权等财产，先由双方协商，协商不成，股权按相关规定处理，债权等财产由法院根据原则判决。 法律解析： 对于夫妻在公司的股权等法人财产，夫妻双方可先自行协商分割方案。若协商无果，当涉及有限责任公司股权且夫妻一方并非公司股东时，若其他股东半数以上不同意转让但愿以同等条件购买该出资额，可对转让出资所得财产进行分割；若其他股东半数以上既不同意转让也不愿购买该出资额，则视为同意转让。而夫妻对法人享有的债权等财产，同样先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，同时遵循保护合法债权人利益等原则。在实际生活中，夫妻法人共同财产分割情况复杂，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图法律顾问...
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夫妻租房离婚后怎么处理[律师回复] 结论： 夫妻租房在离婚后的处理分情况，婚前一方租的婚后未变更承租人则仍由该方租赁，婚后共同承租的先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 法律解析： 依据民法典婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方以个人财产租赁且婚后未变更承租人的房屋，其租赁权益属于该方个人，离婚时另一方无权主张。而婚后夫妻共同承租的房屋，遵循意思自治原则，双方可先协商处理，达成一致约定的按约定执行，如一方继续承租并给予另一方补偿。若协商不成，法院会基于照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合实际情况判决。若双方条件相当，可能判决轮流居住；若一方生活困难，会优先考虑其继续承租权。如果您在夫妻租房离婚处理方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。律图法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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