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婚前贷款房共同还贷可以吗
[律师回复] 法律分析: 婚前贷款房可约定共同还贷,虽房屋一般属购买方个人财产,但婚后共同还贷及增值部分,另一方有权要求分割,分割时会考虑出资比例等因素,如一方出资多且还贷长,在房产增值部分权益相对较多。双方签书面协议明确权利义务可避免纠纷。 提醒: 婚前贷款房共同还贷需注意协议的合法性与完整性,明确还贷方式、增值分配等细节,同时要保留好共同还贷的相关证据,如银行转账记录等。不同案情情况各异,建议咨询专业律师进一步分析。
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离婚之后房子一方不想卖另一方能怎么办
[律师回复] 法律分析: 离婚后房子归属及卖房问题较为复杂,婚后购房通常为夫妻共同财产,但法院会综合多方面因素判定归属。一方不想卖可协商或诉讼,若能证明是一方个人出资且登记在其名下,房屋可能被认定为个人财产,另一方无权干涉卖房。 提醒: 离婚后涉及房子问题,要保留好购房款出资、购房时间、登记等相关证据,以免在协商或诉讼中处于不利地位。不同案情证据不同,建议咨询专业律师进一步分析。
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夫妻一方病重如何处理房产问题
[律师回复] 法律分析: 夫妻一方病重时,房产处理方式多样。有遗嘱依遗嘱,无遗嘱则法定继承,配偶等为第一顺序继承人。病重方还可订遗赠扶养协议,明确扶养义务与房产归属。法定继承中,房产可协商分割,协商不成诉至法院。若为夫妻共同财产,先分一半给未患病方,另一半再按份继承。 提醒: 处理房产要严格遵守法律规定,确保程序合法公平,避免因手续不全或操作不当引发纠纷。不同情况需根据具体法律规定和实际情况灵活处理,如有疑问可咨询专业律师进一步分析。
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夫妻离婚子女有财产吗
[律师回复] 法律分析: 夫妻离婚时,子女的财产有着明确的界定,其财产为个人财产,与父母离婚行为无直接关联。像子女通过继承或赠与等方式获得的财产,都归子女个人所有。在离婚财产分割过程中,重点在于夫妻共同财产的分配,如工资、奖金等婚后所得。而子女的财产不会被纳入离婚财产分割范畴。若父母有特殊约定或处分子女财产的情况,需符合法律规定,否则应保持子女财产的独立性。 提醒: 离婚时要清楚区分夫妻共同财产和子女个人财产,避免因混淆而引发不必要的法律纠纷。不同家庭情况各异,若对子女财产有疑问,建议咨询专业律师进一步分析。
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离婚了还可以拿回共同财产
[律师回复] 离婚后,通常情况下共同财产已划分完毕,难以再拿回。不过,存在一些特殊情形。比如离婚时,一方偷偷地隐瞒、转移、变卖或者毁损夫妻共同财产,另一方要是之后发现了,那在知晓或应当知晓的日子起三年内,就可以请求再次分割。还有,要是离婚时某些夫妻共同财产没处理好,离婚后一方能向法院起诉要求分割,诉讼时效是三年,得从发现那财产的第二天开始算。但要是财产已经经过合法的处分,像赠与给别人之类的,一般就很难再要回来。所以,到底能不能拿回共同财产,得具体情况具体分析,赶紧去咨询专业律师,这样能得到更准确的法律建议。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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