征地拆迁 法律问答
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沙云翠律师
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北京市信凯律师事务所/主任
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父母房子拆迁有补偿吗[律师回复] （一）对于父母房子拆迁补偿相关事宜，如果想提前了解大概的补偿情况，可以先查找当地政府部门的官方网站，很多地方会公布拆迁相关政策文件，从中能知晓房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等方面大致的标准制定依据，例如是按照怎样的房屋面积计算方式、哪些区位属于补偿标准较高的地段等。 （二）如果涉及到父母房子在夫妻共同财产范围内配偶可能享有的权益问题，首先要明确夫妻共同财产的界定范围。一般来说，如果是婚后用夫妻共同财产购买或者共同建造的房产，配偶可能在其中有权益。此时可以查看家庭的财务记录，比如购房时的资金来源等证据。如果不确定是否属于夫妻共同财产，可以咨询当地的民政部门或者社区相关工作人员，他们能给予一些基本的判断方向。 （三）若父母想要深入了解自己房子拆迁的权益保障，最稳妥的方式还是直接去当地的拆迁部门咨询。去的时候可以带上房产证、土地使用证等相关房产证明文件，方便工作人员进行准确的解答。如果觉得拆迁部门的解答不够清晰或者担心权益受损，那就寻求专业律师的帮助。可以通过朋友推荐或者律师协会等正规途径找到在拆迁领域比较有经验的律师。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。5解答 4w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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