房产纠纷 法律问答
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还贷期间能否在房产证上加名字[律师回复] 结论： 还贷期间房产证上加名字较复杂，通常需先获银行书面同意，若银行不同意则要还清贷款解除抵押后再加名。 法律解析： 根据相关法律规定，处于还贷期的房产已抵押给银行，房屋产权变更涉及债权债务关系变化。加名会改变房屋产权归属和潜在的债权债务关系，增加银行风险，所以未经银行同意不能随意变更产权人。若要加名，取得银行书面同意后，携带身份证、房产证、结婚证等材料到当地不动产登记机构办理。若银行不同意，需还清贷款、解除抵押后，持银行出具的解押证明等材料到不动产登记机构办理解押，之后才能办理加名手续。如果在加名过程中遇到法律问题或不清楚具体流程，可向专业法律人士咨询，以确保合法合规地完成加名操作。本地法律顾问...
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电梯事故发生物业该承担什么责任[律师回复] （一）业主遇到电梯事故，若怀疑是物业未尽责，应及时收集事故现场证据，如视频、照片等，证明物业存在未维护保养、安全检查等失职行为，然后与物业协商赔偿事宜，若协商不成可通过法律途径维权。 （二）物业若已尽管理职责，在事故发生后要积极配合相关方处理，如通知电梯厂家、协助救援等，保留好自身尽责的证据以避免承担不必要责任。 （三）物业与维保单位有合同且因维保单位过错致事故，物业先承担责任后，要及时依据合同向维保单位追偿，保留好相关费用凭证和沟通记录。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。平台专业咨询...
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