房产纠纷 法律问答
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北京-曹书...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
北京-赵慧律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
北京-吴丁...律师团队16分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房主在中介承诺后反悔要怎样处理[律师回复] 遇到房主在中介承诺后反悔的情况，要根据不同情形处理。 要是中介的承诺属于居间合同的一部分，还有证据证明，像书面协议、聊天记录等，房主反悔就算违约。按照《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，就得承担继续履行、采取补救措施，或者赔偿损失等违约责任。这时可以要求房主继续履行合同，比如交付房屋、协助办理过户等。要是继续履行已经不可能，就可以要求房主赔偿违约带来的损失，包括直接损失和间接损失。 如果承诺没形成合同条款，但中介有欺诈等不当行为，导致房主反悔，受损的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。要是撤销合同造成了损失，能要求过错方承担赔偿责任。 要是协商不成，可以收集相关证据，像合同、沟通记录、付款凭证等，然后向人民法院提起诉讼，或者依据仲裁协议申请仲裁维权。在诉讼或仲裁过程中，证据很关键，一定要保证证据真实、合法，而且和案件有关联。平台精选咨询...
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装修错房子怎么判责任认定[律师回复] 装修错房子，责任认定得综合考虑多方面情况。 要是装修方疏忽犯错，没按合同约定地址施工，那装修方要担主要责任。这属于违约，得对真正业主承担恢复原状、赔偿损失等违约责任。比如拆除错误装修部分，恢复房屋原样，还要赔偿业主因装修错误遭受的经济损失，像耽误入住产生的租金损失。 要是有第三方提供错误信息，比如物业、中介给错了房屋地址，第三方也要担责。这种情况下，装修方和第三方按过错比例分担对业主的赔偿责任。 业主自己有过错，比如提供信息有误，或者没对装修方施工进行必要监督提醒，也可能担部分责任，但通常比例小。 要是装修方在装修时发现可能有误，却没及时核实还继续施工，责任会加重。 一旦出现装修错房子的情况，各方要积极沟通协商，确定责任比例和赔偿方案。要是协商不成，业主可以收集相关证据，像装修合同、施工记录、房屋受损照片等，向法院起诉，由法院根据事实和法律认定责任并判决。律图平台咨询...
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租的房子电梯常坏能否解除合同[律师回复] 租的房子电梯老是坏，能不能解除租赁合同呢？这得看具体情况。 要是租赁合同里写明了电梯得正常运行，像必须保持良好状态这类的条款，可现在电梯频繁出问题，那房东就算违约了。按照《民法典》，租客能要求房东担责。要是电梯老坏，严重影响到租客正常使用房子，比如说因为电梯故障，租客根本没法进门，那租客有权解除合同。 要是合同没提电梯的事儿，就得看电梯频繁故障是否让租客“没法达到租房目的”。要是电梯是进出房子的必经之途，经常坏，租客日子都没法好好过了，比如老人小孩出行困难，或者东西都搬不进去，那能认定租客租房的目的没达成，租客可以依法解除合同。 不过，在解除合同前，租客最好先和房东沟通，让房东赶紧修电梯。要是房东不乐意修，或者修好了还是不能正常用，租客就得收集电梯故障的证据，像维修记录、照片、视频这些，这样就能维护好自己的合法权益啦。平台优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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未打钱但卸了货,货物所有权是谁的货物所有权的归属需依据具体情况判断。若双方有约定，按约定确定所有权；若无约定，一般动产所有权自交付时转移，卸货通常意味着完成交付，货物所有权归买方，但未打钱构成违约，卖方可能追究违约责任。1.2k浏览
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不可以主张不当得利请求权的情形有哪些不当得利是指无合法根据，使他人受损自己获利的事实。但以下情形通常不可主张不当得利请求权：一是履行道德义务的给付，如误对无抚养义务亲属抚养，不能请求返还；二是提前清偿债务，事后不能以不当得利要求返还；三是明知无债务的清偿，视为赠与等不得请求返还；四是不法原因的给付，如行贿、付赌债，不能主张返还。1.3k浏览
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交通事故偿债务能否主张债务利息交通事故赔偿债务一般在法律文书确定的履行期限内，不能主张债务利息。但如果义务人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务，根据《民事诉讼法》规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。1.7k浏览
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