房产纠纷 法律问答
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律师房产纠纷怎么处理的[律师回复] 法律分析： （1）协商作为房产纠纷处理的优先方式，是基于平等自愿原则，各方自行沟通解决问题。其优势明显，能以低成本、高效率的方式化解矛盾，还能维持当事人之间的良好关系，有利于后续可能的合作。 （2）调解是在协商无果时的选择，中立第三方介入能平衡双方利益，促使彼此谅解，达成调解协议。这为纠纷解决提供了新的思路和途径。 （3）仲裁需双方事先签订仲裁协议，将纠纷提交约定仲裁机构。仲裁一裁终局的特性，决定了其高效且专业，能快速解决纠纷。 （4）诉讼是在无仲裁协议时的主要途径，法院依据事实和法律审理判决，保障公平公正。不履行判决时的强制执行措施，维护了胜诉方权益。同时，证据在整个过程中至关重要，合同、付款凭证等能支撑主张。 提醒： 处理房产纠纷时，要重视协商和调解。选择仲裁需提前约定，诉讼注意管辖权。务必保存好各类证据。5解答 3.6w浏览
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欠商铺租金被起诉后如何应诉[律师回复] 法律分析： （1）签收诉讼文书是关键第一步，知晓起诉详情才能针对性应对。这是了解案件全貌的基础，忽视可能导致错过关键信息与应诉期限。 （2）答辩状要条理清晰且有理有据。合理抗辩理由需基于事实与法律，像商铺质量问题影响使用致租金延迟支付，阐述时要说明问题所在及对经营的影响。 （3）证据收集需全面。租金支付记录可证已履行部分义务，沟通协商记录能显双方态度，商铺问题照片是直观证据，有力支撑答辩观点。 （4）按时参与庭审，遵循法庭秩序。庭审陈述要简洁明了，质证辩论要合理合法，充分展示自己立场与证据。 （5）复杂案件或不熟悉程序时，聘请律师能弥补专业知识不足，更妥善维护自身权益。 提醒： 欠租金被起诉应诉，注意按程序操作，证据收集要及时充分，复杂情况可咨询律师。5解答 3.6w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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