征地拆迁 法律问答
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拆迁按人口分面积，父母有无处置权[律师回复] 拆迁按人口分配面积时，权益归属和处置权可是有明确法律规定的，大家得心里有数。 每个被安置人口因为自身的人口因素，能获得对应的安置面积，这面积对应的权益就归这个被安置人。就说父母吧，他们作为独立的被安置人口，名下分到的面积，只要不违法、不损害别人正当权益、不违背公序良俗，想怎么处置都行，像把这面积赠与别人，或者转让出去，都是可以的。 但要是涉及子女等其他家庭成员的面积份额，父母可不能自作主张去处置。这部分面积权益是属于子女等家庭成员的，父母又不是这权益的主人，没权利随便动。要是父母没经过子女等家庭成员同意，就把人家的面积份额给处置了，这在法律上叫无权处分。 要是接手这面积的人是善意取得，而且符合法律上规定的条件，那可能这面积的物权就变了。可要是接手的人不符合善意取得的条件，被侵害权益的家庭成员就有权要求把情况恢复到原来的样子，或者让父母赔偿损失。 所以啊，父母在处理拆迁按人口分配的面积时，一定要搞清楚每个家庭成员权益的范围。别因为没弄明白，给自己和家人惹上不必要的麻烦。要是拿不准，最好咨询一下专业的法律人士。律图天津
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抵押物拆迁后的安置房能否优先受偿[律师回复] 抵押物被拆迁后的安置房，在一定情况下，抵押权人能优先受偿。法律规定，抵押物因拆迁等情况毁损、灭失时，会有代位物，像拆迁得到的安置房就属于代位物。《民法典》表明，担保期间，担保财产毁损、灭失或被征收等，担保物权人可就拿到的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿。虽然法条没明确提到安置房，但从立法目的和担保物权本质讲，安置房作为抵押物拆迁后的替代物，应适用代位权规定。 要实现对安置房优先受偿，得满足一些条件。一是抵押权要合法有效设立，也就是抵押合同要符合法律规定，还得依法办理抵押登记手续。二是抵押权人要及时留意抵押物拆迁情况，在拆迁时积极主张权利，保障对安置房代位物的优先受偿权。要是不及时主张，可能会影响权利行使。 若抵押人与抵押权人在安置房优先受偿问题上有争议，可先协商解决。协商不成，抵押权人能通过诉讼等法律途径，维护自身合法权益。律图天津
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动迁安置房一般怎么分配[律师回复] 动迁安置房分配有相应规则。要是有合法有效的拆迁补偿安置协议，就得按协议来分配。协议里会写清楚各安置对象的份额、房屋套数以及面积等内容，各方都要按约定执行。 要是没有协议约定，就要区分公房和私房。公房动迁时，安置对象一般是在房屋内有常住户口、实际居住一定年限，且他处无房或居住困难的人。分配时会综合考虑人口因素，保障符合条件的同住人的居住权益。私房动迁，房屋产权人是主要的安置权益人。要是房屋产权人去世，安置房就作为遗产，由法定继承人按法定继承顺序分配；若有遗嘱，就按遗嘱执行。 分配时，房屋实际居住情况也得考虑。长期住在被拆迁房屋内的人，分配时会适当照顾，保障其居住需求。 要是家庭成员间就安置房分配有争议，可先协商解决。协商不成，能向人民调解委员会申请调解，也可以去法院起诉，由法院依据法律规定和实际情况判决。律图天津
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房子法拍了后如何领取安置费[律师回复] 不是所有法拍房都有安置费，得符合一定条件才行。要是这套房是被执行人还有他需要扶养的家属维持生活必需的，法院把房子拍卖后，会预留安置费，保障他们的基本生活。 至于怎么领取安置费，法院在拍卖公告里会说明安置费的相关事儿，会规定能拿多少安置费，还有领取的条件等。房子被拍卖后，被执行人可以主动联系执行法院，并且提交相关材料，证明自己能领安置费。比如身份证，还有证明要扶养的家属情况的材料等。之后，法院会对这些材料进行审核。审核通过了，法院就会按照规定的程序和方式发安置费，一般是直接转到指定账户。 这里要提醒一下，不同地方的法院，处理安置费的流程和标准可能不太一样。所以，要是涉及法拍房安置费的事儿，最好及时跟执行法官沟通，了解清楚当地的具体情况。律图天津
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律师说法·征地拆迁
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判决不执行怎么办如果判决不执行，胜诉方可在两年内向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，还可采取拘留、罚款等措施；情节严重构成犯罪的，将依法追究刑事责任。1.1k浏览
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执行款付给当事人可以吗执行款可以付给当事人。在执行程序中，法院执行到款项后，一般会按照法定程序将执行款发放给申请执行人等当事人。不过，这需遵循相关规定和流程，要对执行款的支付进行严格审核和记录，以保障执行工作的公正、合法与规范。1.6k浏览
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执行时可不可以发起第三人撤销之诉执行时通常不能提起第三人撤销之诉，该诉讼旨在保护非因自身原因未参诉却因生效裁判文书错误受损的第三人，一般应在知道权益受损六个月内起诉。执行程序启动意味着原判决已生效，此时提此诉会干扰执行、影响司法效率与公信力。不过在特殊情况如因不可抗力未参诉且能证明权益受损，法院审查合理时，可能决定是否受理。1.3k浏览
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