合同事务 法律问答
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红桥区-杨君...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
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合同解除权的行使方法是什么[律师回复] 结论： 当事人一方主张解除合同，可通知对方，合同自通知到达对方或通知载明期限届满时解除；对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。也可直接诉讼或仲裁解除，合同自诉状或申请书副本送达对方时解除。 法律解析： 根据民法典相关规定，当事人解除合同有两种方式。一是通知解除，当一方依法通知对方解除合同时，合同自通知到达对方时解除；若通知中规定了债务人不履行债务合同自动解除的期限，债务人未在该期限内履行，合同自期限届满时解除。若对方对解除合同有异议，双方都能请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。二是直接通过诉讼或仲裁解除，在未通知对方的情况下，直接向法院起诉或申请仲裁，经确认该主张后，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。如果在合同解除方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。律图天津
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承包单位具备什么条件能解约[律师回复] （一）发包方违约：承包方遇到发包方不按约定支付工程价款的情况，先进行催告，若在合理期限内发包方仍不支付，可解约。 （二）不可抗力：当出现自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行时，承包方可解约。 （三）约定条件成就：若合同约定发包方未按时提供施工场地达到一定期限承包方可解约，满足该条件时承包方可解约。 （四）发包方明示不履行义务：发包方明确表示或通过行为表明不再让承包方继续施工，承包方可解约。 解约时承包方要依据法定程序，及时通知对方，避免损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。律图天津
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当出现不可抗力应如何解除合同[律师回复] （一）确认不可抗力事件存在，保留好自然灾害的相关报道、政府文件等能证明不可抗力发生的证据。 （二）及时通知对方无法继续履行合同并意图解除合同，可通过书面、邮件等方式，保留通知记录。 （三）在合理期限内提供不可抗力的证明，如气象部门的灾害证明、政府发布的政策文件等。 （四）若能协商一致，签订解除协议，明确解除时间、善后事宜等内容。 （五）协商不成，向人民法院或仲裁机构请求确认解除合同效力。 （六）遵循减损规则，采取适当措施防止损失扩大。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。律图天津
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