公司经营 法律问答
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公司注销后，房产归属谁？[律师回复] 债务清偿后有剩余：公司注销前会成立清算组进行清算，编制资产负债表和财产清单。若公司有债务，房产通常会被用于清偿债务。在支付清算费用、职工工资、社会保险费用、法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后，如果还有剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配，此时房产可能会归股东所有。 抵偿债务：如果公司存在债务，可将名下房产抵偿给债权人，双方签订抵偿协议，并办理房产过户手续，房产归债权人所有。 股东收回：若房产由公司股东出资购置，在公司注销时，股东可通过合法程序将房产收回。这需要依据公司章程及相关法律法规进行操作，确保股东的权益得到保障。张倩律师
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代位赔偿的三个条件是什么[律师回复] 1. 对于被保险人对第三者享有请求赔偿的权利这一条件，意味着被保险人必须是保险事故的直接受害者，且这种损失是由第三者的过错行为造成的。例如，在交通事故中，被保险人的车辆被第三者碰撞损坏，被保险人就对第三者享有请求赔偿的权利。相关 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百三十五条规定，因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。 2. 关于保险事故由第三者的行为所致，强调了因果关系的直接性。比如，因他人故意纵火导致保险房屋烧毁，这种情况就符合该条件。 法律依据： 《保险法》第六十条规定，因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。 3. 保险人已向被保险人履行了赔偿责任这一点，确保了保险人在代位追偿时有合法的基础。例如，保险人已经按照保险合同约定向被保险人支付了因保险事故造成的损失赔偿金。 法律依据： 同上述《保险法》第六十条规定。律图天津
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公司应收应付没清可以注销公司[律师回复] 通常来讲，公司的应收应付没结清，一般不会影响公司的注销，不过得满足一些条件才行。要是公司还有没了结的债权债务关系，那在注销之前，就得按照法律规定去进行清算，把应收应付账款之类的事情处理好。在清算的时候，得通知债权人，并且还要依法进行公告，这样就能保证债权人的合法权益不会受到损害。要是公司没经过清算就直接注销了，那债权人可能就没办法去主张自己的债权了，已经注销的公司的股东，可能就得在那些没清偿的债务范围内，承担连带清偿的责任。所以，当应收应付没结清的时候，虽然可以注销公司，但一定要严格按照法定的程序去进行清算，这样就能避免以后可能会出现的法律纠纷。律图天津
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公司申请破产没钱怎么赔偿员工[律师回复] 当公司申请破产后，在清偿债务这事儿上，员工的工资等权益可是有优先被偿还的待遇。咱得先明确公司的破产财产范围，像固定资产、流动资产之类的都算在内。在清偿的先后顺序里，职工工资、社会保险费用以及法定补偿金这些，比其他债务可要优先得到偿还。要是破产财产够支付员工工资等费用，那就按照法律规定的比例和金额来清偿；要是财产不够全额清偿，那就通常得按一定比例进行分配。在这个过程中，员工得积极留意破产程序的进展情况，配合相关部门做好债权申报等工作，这样才能更好地保障自己的合法权益。 总之，虽然公司破产可能让员工没办法拿到全部应得的赔偿，但法律会在一定程度上保障员工的权益，让他们能得到合理的补偿。律图天津
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律师说法·公司经营
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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