房产纠纷 法律问答
139.5
万
解答量
1898
万
浏览量
天津东方律师事务所律师
在线
天津东方律师事务所/主办律师
执业：38年服务：1.6万人
在线沟通·1对1专业解答
-
二手房买卖房主拿钱跑了怎么办[律师回复] 二手房买卖中，若房主拿钱跑了，购房者可按以下途径维护权益。 先保留证据。购房者需收集此次交易相关的所有证据，像购房合同、付款凭证、聊天记录、沟通短信等，这些是后续维权的基础。 要是房主收钱后失联跑路，可试着联系其亲属、朋友，了解下落和情况，但别采取过激行为，以免引发新纠纷。 还能向公安机关报案。房主拿钱跑路的行为可能涉嫌合同诈骗等刑事犯罪，公安机关会根据具体情况决定是否立案侦查。 若不构成刑事犯罪，购房者可向法院提起民事诉讼，要求解除购房合同，让房主返还已支付的购房款，承担违约责任并赔偿损失。诉讼前或诉讼过程中，可向法院申请财产保全，查封、冻结房主名下其他财产，确保判决能执行。 若房屋已完成过户，购房者已合法取得房屋所有权，可正常使用和处置。若未过户，通过诉讼获得生效判决后，可凭判决办理过户手续。律图天津
5解答 3.2w浏览 -
确认二手房买卖合同该用什么方法[律师回复] 想确认二手房买卖合同是否有效，可以从下面这些方面入手。 首先是审查签约主体的资格。签合同的双方都得有相应的民事行为能力。对于卖方来说，得对房屋有合法的处分权。要保证和你签约的人要么是房屋所有权人，要么是有合法授权的代理人。咱们可以通过查看产权证书、授权委托书等材料来确认。 接着看看合同内容。合同里的条款必须符合法律规定，不能违反法律法规的强制要求，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。合同得明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等主要内容。要是条款有歧义或者显失公平，合同效力可能会受影响。 合同形式也得审查。二手房买卖合同通常要采用书面形式，因为书面合同能清楚记录双方的权利和义务，避免发生纠纷时不好举证。 还有就是意思表示的审查。双方签合同得是出于真实意愿。要是一方存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，受损害的一方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。 另外，要是合同存在恶意串通，损害他人合法权益，或者用合法形式掩盖非法目的等情况，合同就是无效的。如果对合同效力有争议，可以先自行协商，也可以申请仲裁或者向法院起诉，最后由相关机构来确定合同到底有没有效力。律图天津
5解答 4.1w浏览
-
二手房的财产纠纷怎么解决[律师回复] 二手房财产纠纷让人头疼，常见的有合同履行、权属、质量等方面的问题。遇到这些纠纷，有几种解决办法。 首先是协商解决。这是最简单的方式，买卖双方直接就争议问题交流，在平等、自愿、互相体谅的前提下，按照合同约定和法律规定，商量出大家都能接受的解决方案。这种方式成本低、效率高，还能避免矛盾激化。 要是协商不成，可找有关部门或第三方调解机构帮忙。像房地产管理部门、消费者协会等，他们有专业知识和经验，能促进双方达成调解协议。 如果合同里约定了仲裁条款，就可以把纠纷交给仲裁机构处理。仲裁实行一裁终局，程序简单、裁决快，能节省时间和成本。 最后，其他方法都行不通时，就只能向法院提起诉讼。法院会根据事实和法律作出公正判决，诉讼具有强制执行力，是解决纠纷的最后手段。 处理二手房财产纠纷时，一定要注意收集和保存证据，像合同、付款凭证、聊天记录等，这些证据能帮你维护合法权益。要是遇到复杂的纠纷，也可以寻求专业法律人士的帮助。律图天津
5解答 3.8w浏览
-
一方违背二手房合同约定要怎样处理[律师回复] 在二手房交易里，要是一方违反合同约定，守约方可以这么做。 要是合同里约定了违约责任承担方式，守约方就按照约定去追究违约方责任，像要求违约方支付违约金。 要是合同没约定违约责任承担方式，守约方可以根据实际损失，要求违约方赔偿。比如违约方逾期交房，导致守约方额外支出租房费用，这笔费用就可当作损失让违约方赔偿。 要是违约方拒绝承担责任，守约方先尝试和违约方协商解决。要是协商不成，守约方要收集相关证据，像合同、和违约方的沟通记录、损失凭证等。之后，守约方可以向人民法院提起诉讼，也能根据合同约定申请仲裁，以此强制违约方承担违约责任。律图天津
5解答 4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
离婚后女方户能回父亲家吗离婚后女方户口通常能迁回父亲家。只要女方符合当地户籍迁移政策和相关规定，准备好所需材料，如身份证、离婚证、父亲家的户口本等，前往当地户籍管理部门办理迁移手续，经审核通过后，即可将户口迁回父亲家。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
怎样把产权证落到未成年子女名下把产权证落到未成年子女名下，一般可通过赠与或买卖的方式。办理时需由法定监护人代为签订相关合同，并提交监护关系证明和监护人身份证明，同时要保证是为了未成年人利益处分房产，之后按规定办理产权登记手续。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
前夫身处外地，本地能不能起诉他起诉身处外地的前夫能否在本地进行需视具体情况而定。若纠纷涉及婚姻财产分割、子女抚养等，一般遵循“原告就被告”原则，到被告住所地法院起诉，若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。但存在特殊情况，如被告下落不明，可在原告住所地法院起诉。需明确具体纠纷事项，才能准确判断管辖法院。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
183****1891
151****5075
134****3058
