合同事务 法律问答
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津南区-徐宝...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
天津东方律师事务所律师
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承包单位具备什么条件能解约[律师回复] （一）发包方违约：承包方遇到发包方不按约定支付工程价款的情况，先进行催告，若在合理期限内发包方仍不支付，可解约。 （二）不可抗力：当出现自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行时，承包方可解约。 （三）约定条件成就：若合同约定发包方未按时提供施工场地达到一定期限承包方可解约，满足该条件时承包方可解约。 （四）发包方明示不履行义务：发包方明确表示或通过行为表明不再让承包方继续施工，承包方可解约。 解约时承包方要依据法定程序，及时通知对方，避免损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。律图天津
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当出现不可抗力应如何解除合同[律师回复] （一）确认不可抗力事件存在，保留好自然灾害的相关报道、政府文件等能证明不可抗力发生的证据。 （二）及时通知对方无法继续履行合同并意图解除合同，可通过书面、邮件等方式，保留通知记录。 （三）在合理期限内提供不可抗力的证明，如气象部门的灾害证明、政府发布的政策文件等。 （四）若能协商一致，签订解除协议，明确解除时间、善后事宜等内容。 （五）协商不成，向人民法院或仲裁机构请求确认解除合同效力。 （六）遵循减损规则，采取适当措施防止损失扩大。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。律图天津
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单方终止采购合同的赔偿标准是什么[律师回复] （一）当合同有约定时，按照合同明确的违约赔偿方式和金额执行。比如合同约定按合同金额一定比例赔偿，违约方就要按此比例支付赔偿款。 （二）若合同未约定，损失赔偿额相当于因违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。赔偿涵盖直接损失（如已付货款、运输费）和间接损失（如预期利润），守约方要提供相关凭证证明损失存在与数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图天津
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