征地拆迁 法律问答
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企业土地承包方建筑物拆迁给不给赔偿[律师回复] 企业作为土地承包方，自己承包地上的建筑物遭遇拆迁时能不能拿到赔偿，得看看具体情况。 要是企业的建筑物属于合法建筑，也就是该有的规划许可、建设审批手续都齐全，那在遇到公共利益需要征收承包地和建筑物的情况时，按照《民法典》等法律规定，是会有公平合理的补偿的。这些补偿包含好几方面，建筑物本身的价值会请专业人员评估后给出赔偿金额；因为拆迁得搬家，还可能需要临时安置，这方面也有补偿；要是这建筑本来用于生产经营，停产停业期间的损失也会有相应赔偿。 可如果建筑物是违法建筑，该办的审批手续没办，按照法律，拆除违法建筑通常是没有补偿的。不过也有例外，如果行政机关在拆除的时候程序不对，比如没按规定通知企业，导致企业其他合法财产受损失了，企业可以要求赔偿这部分损失。 另外，承包合同也得重视。要是合同里对土地征收、建筑物处理和补偿有明确说法，那就得按照合同来。 给企业的建议是，先搞清楚自己的建筑物合不合法，再仔细看看承包合同里的约定，同时了解一下当地相关政策，这样就能判断自己能不能拿到拆迁赔偿了。律图天津
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律师说法·征地拆迁
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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