征地拆迁 法律问答
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出嫁的女儿在娘家的土地能要过来吗[律师回复] 法律分析： （1）若出嫁女儿在新居住地未取得承包地，其娘家的承包地通常不能被收回，她可以要回。这是由于相关法律明确，承包期内，妇女结婚且在新居住地未获承包地时，发包方不得收回其原承包地，这保障了出嫁女儿的土地承包权益。 （2）若出嫁女儿在新居住地已取得承包地，娘家的土地一般会被收回，她通常不能再要回。因为农村土地承包需遵循相关原则，防止出现重复承包等不合理情况。 （3）确定出嫁女儿能否要回娘家土地，关键在于其在新居住地是否取得承包地，这关系到她是否还享有娘家土地的承包经营权。若有争议，可通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。 提醒： 出嫁女儿若遇土地权益争议，要注意收集相关证据，不同情况解决方案不同，可咨询进一步分析。律图天津
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农村开荒地归属权怎么处理[律师回复] （一）如果开荒地原本属于农村集体经济组织所有，要想合法使用开垦后的荒地，需遵循合法的开垦程序并且不能改变土地用途。这种情况下荒地归集体经济组织所有，由集体经济组织或村民委员会确定使用人并颁发使用证明。例如，某村有一块集体所有的荒地，村民按照规定程序开垦后，需等待集体确定使用人。 （二）当开荒地是在自己承包土地范围内开垦且未超出承包范围时，在承包期内土地依旧归原承包农户使用。比如，农户承包了10亩地，在这10亩地范围内开垦荒地，开垦出的部分在承包期内还是该农户使用。 （三）要是在未确定权属的荒地上开垦，开垦后经过相关程序确认使用权，荒地归开垦使用者所有，但要依法办理相关手续。就像某块荒地一直未明确权属，有人开垦后按照规定办理手续就能拥有使用权。 相关 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这为农村开荒地归属权依据农村集体经济组织所有提供了法律基础，并且体现出土地的使用要遵循相关规定和程序。律图天津
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农村什么条件才能批地建房[律师回复] （一）如果想要在农村批地建房，首先要确定自己是农村集体经济组织成员并且遵循一户一宅原则。这是最基本的要求，如果不符合这一条件，申请很难被批准。例如家庭中已经有一处宅基地，就不能再以自己的名义申请新的宅基地建房，除非是符合分户等特殊情况并经过合法程序认定。 （二）建房用地必须符合村庄规划，绝对不能占用基本农田等禁止建设的区域。在选择建房地址时，要先向村里或者乡镇相关部门了解哪些区域是可以用于建房的，哪些是禁止建设的，比如基本农田是受到严格保护的，用于耕种等农业用途，不能用于建房。 （三）当已有宅基地面积未达到规定标准时，或者因为自然灾害等特殊原因确实需要新建、扩建住房的情况才可以申请。例如自己家的宅基地面积过小，影响正常居住，或者房子因为地震等自然灾害损坏无法居住，就可以根据实际情况提出新建或扩建的申请。 （四）申请建房的流程要严格遵循，需要经过村民会议或村民代表会议讨论通过，并且在村集体经济组织内进行公示，如果没有异议才可以报乡（镇）人民政府审核，最后由县级人民政府批准。这一过程中每个环节都不能省略，确保整个申请过程的公平、公正、公开。 依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。律图天津
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土地承包经营权证在哪个部门办理[律师回复] 结论：土地承包经营权证在县级以上地方人民政府农业农村主管部门办理，需农民或组织申请，乡（镇）初审后报县级审核，符合条件发证，不符合通知说明理由，要依规定办理确保合法有效。 法律解析：根据《农村土地承包经营权证管理办法》等相关法律法规，明确了土地承包经营权证的办理主体和流程。农民或农业生产经营组织作为土地承包经营权的主体，有权向乡（镇）人民政府农业农村部门提出申请，这是保障其合法权益的第一步。乡（镇）人民政府农业农村部门的初审工作，是对申请材料的初步核实，确保信息的真实性和完整性。县级人民政府农业农村主管部门的审核则是更为严格的把关，只有符合条件的才能颁发土地承包经营权证，不符合条件的及时通知申请人，让其清楚知晓原因。这样的流程设计，既保障了土地承包经营的合法性，也维护了农村土地秩序的稳定。如果您对土地承包经营权证的办理有任何疑问或需要进一步了解相关法律规定，欢迎随时向专业法律人士咨询。律图天津
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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