征地拆迁 法律问答
64
万
解答量
928
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
农村开荒地归属权怎么处理[律师回复] （一）如果开荒地原本属于农村集体经济组织所有，要想合法使用开垦后的荒地，需遵循合法的开垦程序并且不能改变土地用途。这种情况下荒地归集体经济组织所有，由集体经济组织或村民委员会确定使用人并颁发使用证明。例如，某村有一块集体所有的荒地，村民按照规定程序开垦后，需等待集体确定使用人。 （二）当开荒地是在自己承包土地范围内开垦且未超出承包范围时，在承包期内土地依旧归原承包农户使用。比如，农户承包了10亩地，在这10亩地范围内开垦荒地，开垦出的部分在承包期内还是该农户使用。 （三）要是在未确定权属的荒地上开垦，开垦后经过相关程序确认使用权，荒地归开垦使用者所有，但要依法办理相关手续。就像某块荒地一直未明确权属，有人开垦后按照规定办理手续就能拥有使用权。 相关 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这为农村开荒地归属权依据农村集体经济组织所有提供了法律基础，并且体现出土地的使用要遵循相关规定和程序。律图天津
5解答 4.9w浏览 -
宅基地分家析产可以给配偶吗[律师回复] 结论： 宅基地的分家析产可以给配偶，但宅基地使用权转移要符合相关规定。 法律解析： 1、宅基地归农民集体所有，农户仅有使用权。这是宅基地的基本属性，明确了其所有权归属集体，农户不能随意处置宅基地本身。 2、宅基地上房屋等财产，若夫妻在婚姻关系存续期间取得，一般视为夫妻共同财产。基于此，在分家析产时，夫妻双方有协商分配的权利，可以将其分配给配偶。 3、不过，宅基地使用权转移并非毫无限制，需符合法律法规和政策规定，比如要经本集体组织同意等。这是为了保障集体利益和宅基地使用的规范性。 如果在宅基地分家析产过程中，对具体的法律程序、手续存在疑惑，或者担心操作不合法、无效，最好向专业法律人士或者我进行咨询，以保障自身权益，使分家析产顺利、合法地进行。律图天津
5解答 3.2w浏览
-
如何认定农村宅基地的资格权[律师回复] （一）如果想要认定农村宅基地资格权，首先要确认自己是否为该集体经济组织成员。通常看户籍情况，如果户籍在这个集体经济组织内，这是一个重要的基础。但有些特殊情况可能需要额外注意，比如虽然户籍在，但已经在其他地方享受了一些特殊的住房政策或者福利，这种情况可能会影响宅基地资格权的认定。 （二）还要证明在该集体组织内有长期稳定的生活居住需求。比如，在当地有稳定的工作、家庭关系主要在本地、子女在本地就读等情况都可以作为辅助证明。并且要确保未在他处取得宅基地或者住房，如果已经在其他地方有了宅基地或者住房，可能就不符合资格权认定要求。 （三）要严格遵守当地宅基地分配政策规定。这包括熟悉申请条件，例如年龄要求、家庭人口数量要求等，以及面积标准等规定。而且要积极参与村民会议讨论，关注公示信息，确保自己的权益得到保障。 （四）如果在宅基地资格权认定过程中存在争议，不要慌张，可以向乡镇人民政府等相关部门寻求帮助。这些部门会进行调解和裁决，所以要积极配合相关部门的工作，提供充足的证据来支持自己的主张。 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。这体现了宅基地分配需遵循一定的规定，与农村宅基地资格权认定中要符合当地宅基地分配政策规定等方面相契合。律图天津
5解答 3.4w浏览
-
农村什么条件才能批地建房[律师回复] （一）如果想要在农村批地建房，首先要确定自己是农村集体经济组织成员并且遵循一户一宅原则。这是最基本的要求，如果不符合这一条件，申请很难被批准。例如家庭中已经有一处宅基地，就不能再以自己的名义申请新的宅基地建房，除非是符合分户等特殊情况并经过合法程序认定。 （二）建房用地必须符合村庄规划，绝对不能占用基本农田等禁止建设的区域。在选择建房地址时，要先向村里或者乡镇相关部门了解哪些区域是可以用于建房的，哪些是禁止建设的，比如基本农田是受到严格保护的，用于耕种等农业用途，不能用于建房。 （三）当已有宅基地面积未达到规定标准时，或者因为自然灾害等特殊原因确实需要新建、扩建住房的情况才可以申请。例如自己家的宅基地面积过小，影响正常居住，或者房子因为地震等自然灾害损坏无法居住，就可以根据实际情况提出新建或扩建的申请。 （四）申请建房的流程要严格遵循，需要经过村民会议或村民代表会议讨论通过，并且在村集体经济组织内进行公示，如果没有异议才可以报乡（镇）人民政府审核，最后由县级人民政府批准。这一过程中每个环节都不能省略，确保整个申请过程的公平、公正、公开。 依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。律图天津
5解答 3w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
156****7466
136****2976
130****9395
