合同事务 法律问答
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长安区-许欣...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
王雨昕律师团队
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合同加盖分公司印章有没有效力[律师回复] 很多人看到合同上盖的是分公司的印章，第一反应会觉得这份合同是不是没有法律效力，其实不能直接下这样的定论，得结合分公司本身的资质、实际获得的授权情况等多个维度来判断。 按照民法典的相关规定，分公司算不上独立的法人，但它属于法人按照正规流程设立的分支机构，归到非法人组织的范畴里，本身就有独立签订合同的资格。只要这份合同是分公司在自己登记的经营范围内，以自己的名义签的，上面盖了分公司的公章，原则上来说这份合同就是合法有效的，后续合同里约定的权利义务，最终都要由总公司来承担。 不过也有特殊的例外情况，如果这份合同的内容远远超出了分公司登记的经营范围，或者触碰了总公司给分公司设下的授权红线，比如总公司早就明确跟分公司说过，绝对不能对外签担保类的合同，这时候合同的效力就得看签合同的另一方是不是善意的了。要是签合同的一方明明知道分公司根本没资格签这类合同，那这份合同对总公司是没有法律约束力的，相关责任要由分公司和存在过错的相关主体来承担。但如果签合同的一方完全不知情，比如分公司当时拿出了总公司的正式授权书，或者双方之前一直都是按类似的交易习惯合作的，这种情况就构成了法律上说的表见代理，这份合同依然对总公司有约束力。 像对外担保这类法律有专门特殊要求的合同，规则会更严格。根据民法典担保制度的相关解释，分公司要对外签担保合同，必须拿出总公司出具的书面授权，不然这份担保合同直接就无效，除非签合同的另一方确实是善意的，根本不知道分公司没拿到总公司的授权。邢台法务
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合同到期不续约不赔偿该如何处理[律师回复] 1、劳动者首先要理清自己能主张的合法权益边界。现行劳动相关法律明确划定了这类场景下的补偿触发规则，只要不是单位主动拿出不比原先差的待遇条件提出续约，劳动者自己不愿继续签的情况，所有固定期限的劳动合同到期之后直接收尾的，单位都得给劳动者发放对应经济补偿。具体补偿的核算方式完全按劳动者在这家单位的实际工作时长来算，干满一整年的就折算成一个月的薪资作为补偿，干了六个月以上但没到一整年的也按一整年来算，干了不到六个月的就折算成半个月的薪资。这里用到的月工资基数，不是扣完各类费用的实际到账数，是劳动合同正式结束前十二个月劳动者的全部应得收入的平均值，平时拿到手的各类奖金、岗位津贴这类实打实的货币性收入，全部都要算进这个基数里。 2、实操层面的维权路径完全可以按梯度推进。先直接找单位的对接人员沟通，明确提出要求对方按法律规定发放对应的经济补偿，全程所有聊天记录、通话录音都要妥善留存，这些都是后续能用到的关键凭证。要是谈完之后单位依然拖着不给，就直接带着材料去属地的劳动监察部门提交投诉信息，由监管部门出面督促单位在指定时限内完成支付。要是监察介入之后问题还是没解决，劳动者要留意时间节点，从劳动合同正式终止的那天算起的一年有效期内，选择去自己实际上班地点对应的或者单位注册地的劳动争议仲裁机构提交申请，明确提出要求单位支付经济补偿的诉求。要是仲裁给出的结果自己不认可，在拿到裁决文书的十五天之内还可以继续向属地人民法院提起诉讼。 整个劳动维权的流程设置，本身也贴合当前劳动法律服务行业的发展方向，很多过去劳动者容易忽略的细节节点，现在都有更清晰的标准化指引，未来随着劳动用工合规体系的不断完善，这类用人单位刻意拖欠经济补偿的场景占比会持续走低，用工双方的权益边界也会越来越明晰。唐山法务
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合同纠纷起诉后多久需进行应诉[律师回复] 合同纠纷里被告的应诉时间不是死板的统一天数，必须跟着法定程序一步步走，几个核心的时间节点一定要记牢。 法院正式立案之后，会在五天之内把原告的起诉状副本发给被告，被告从收到材料的当天算起，有十五天的时间准备提交答辩状。这份材料里要写清被告本人的基本身份信息和有效联系方式，如果是企业或者其他组织，就要写明单位全称、地址，还有负责人的姓名、职务、联系渠道。要是没赶在这十五天里交答辩状，也不会拖慢法院的正常审理进度，不会直接影响案件推进。 和应诉通知一起送到手里的还有举证要求说明，法院会直接给你指定提交证据的截止时间。如果是走普通程序的案件，这个提交证据的时间最少不能少于十五天，要是走简易程序的话，这个时限可以比十五天短一点。你要在这段时间里把所有能支撑你抗辩理由的材料都整理好提交上去，要是拖到超时再交，这些证据很可能不被法院采纳，甚至你还可能被训诫、罚款。 等法院敲定了开庭的具体日期，会提前三天给你发开庭传票，你得严格照着传票上写的时间和地点到场。要是没有正当理由，收到传票之后直接不去开庭，法院照样可以直接作出缺席判决，你相当于主动放弃了当面答辩、提交证据、和对方对质的机会，所有对应的不利后果都得自己承担。 收到起诉材料之后别拖着，先把整个事件的来龙去脉理清楚，同步收集能支撑你主张的证据，要是案情复杂拿不准，可以尽早找律师对接帮忙，别因为错过时限或者无故缺席，平白损失了本该受保护的合法权益。唐山法务
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签一年合同到期后是否能终止吗[律师回复] 很多人以为合同到期双方默认继续合作，不会特意理清权责，其实按照我国民法典的明确规定，债务已经按照双方事先约定的内容全部履行完毕后，整个合同对应的权利义务关系就会正式宣告终止。 平时大家遇到的一年期固定期限合同，不管是普通民商事类的交易合作，还是企业和员工签的劳动合同，等到约定的一年时间走完，原本绑定双方的合同效力就自然归于消灭，双方完全有自主选择不再继续签订新合同的权利。 针对劳动合同这类特殊的合同关系，劳动合同法有专门的细化规定，只要约定的劳动期限届满，这份劳动合同就会直接终止。要是单位这边主动提出按原来的薪资福利标准，甚至给出更优厚的条件找员工续签，员工自己明确拒绝的情况之外，其他直接终止这份固定期限劳动合同的情形，单位都要依法向员工支付对应的经济补偿金。计算标准直接和员工在这家单位的工作时长挂钩，每工作满一整年就补发一个月的常规工资，工作时长满六个月但没到一年的部分直接按一整年算，不满六个月的部分只需要向员工补发半个月的常规工资就行。 普通民商事类的合同，只要事先没有在条款里写清楚到期之后会自动续期的相关约定，到期之后就直接自动终止，双方任何一方都不用特意提前给对方发通知，直接不再受原来的合同条款约束。哪怕合同已经终止，原本约定好的保密、后续事务通知、必要协助这类基于原有合作关系衍生的后合同义务，双方还是得自觉遵守，不能随意违反。 要是当初签合同的时候提前设置了自动续期的相关条款，或者合同到期之后双方没有补签新合同，但是已经实实在在继续履行核心合作内容，对方也接受了的话，大概率会被认定成双方已经默认延续了原来的合同关系。日常处理这类到期事宜的时候，要随手把和对方沟通终止合同的聊天记录、书面函件之类的凭证留存好，清清楚楚把不再续签、彻底终止原有关系的意思传递给对方，避免后续出现不必要的权责纠纷。律图邢台
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合同法定无效，当事人是否担责[律师回复] 签了法定无效的合同，当事人可别以为就没责任了。根据《民法典》，无效合同从一开始就没有法律约束力，但这并不代表当事人能拍拍屁股走人。 常见的有两种责任。一是返还财产责任。合同无效后，靠这个合同拿到的财产，原则上都要还回去。比如有人因无效合同收到了对方给的货物，那就得把货物还回去。要是货物已经用了没法还，就得折算成钱补偿给对方。 二是过错赔偿责任。要是有一方在导致合同无效这事上有过错，就得赔偿对方因此遭受的损失。打个比方，在建设工程合同里，有一方故意隐瞒工程关键信息，让合同成了无效合同，还导致对方施工成本增加，那过错方就得掏钱赔偿。要是双方都存在过错，比如都没认真审查合同主体资格，导致合同无效，那就得按照各自过错的程度来分担损失。 所以说，合同被认定法定无效后，当事人得根据具体情况，承担返还财产、折价补偿或者过错赔偿等责任。唐山法务
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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