房产纠纷 法律问答
117.6
万
解答量
1679
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
合同约定交房超期不能退房怎么办[律师回复] 结论： 合同约定交房超期不能退房并非绝对，开发商交房超期构成根本违约，购房者可依法解除合同退房；未达根本违约但超期严重影响权益，可先协商变更合同，协商不成可诉讼请求法院调整。 法律解析： 依据法律规定，当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方有权解除合同。若开发商交房超期且房屋质量不合格，无法达成合同目的，构成根本违约，购房者可行使法定解除权退房。若交房超期未构成根本违约，但超期时间过长，严重影响购房者权益，购房者可先尝试与开发商协商变更合同约定。若协商无果，可通过诉讼，由法院根据公平原则和诚实信用原则，结合实际情况调整合同约定。如果您在购房过程中遇到交房超期等相关问题，对自身权益及法律适用存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。邢台法务
5解答 4.6w浏览 -
二手房合同履行结束之后要怎么做[律师回复] 法律分析： （1）二手房合同履行结束后，卖方有协助房屋交接的义务，交付钥匙、结清费用、迁移户口等是保障买方顺利入住的必要步骤，提供房屋相关资料也是卖方应尽责任，这有助于买方了解房屋情况。 （2）买方有权利和义务确认房屋状况，保证房屋设施设备完好是保障自身权益的重要环节，完成产权变更登记并保管好证书能确保房屋产权归属明确。 （3）保存各类凭证对于双方都至关重要，这些凭证是合同履行的证据，在可能出现的纠纷中能起到关键作用。保证金退还体现了交易的公平性。最后友好沟通确认无遗留问题，能让交易圆满终结。 提醒： 交易双方应严格按约定履行义务，保存好凭证。若遇到复杂情况或有疑问，建议咨询进一步分析。邢台法务
5解答 4.7w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
159****1859
155****6509
151****1074
